Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eggenstein-Leopoldshafen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Haus wurde 1955 erbaut und wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt. In zweiter Reihe befindet sich eine Scheune, die momentan auch als Garage genutzt wird und eine kleine Einliegerwohnung, die zur Zeit leer steht. Das Vorderhaus kann bei Bedarf baulich in den Hofbereich erweitert werden. Die Scheune kann zu einem Wohnhaus umgebaut werden. Auch ein Neubau an dieser Stelle ist möglich, sowie eine Verlängerung in den hinteren Garten.
Das Gebäude ist zur Zeit an zwei Parteien vermietet.

Das Dach des Gebäudes wurde 2004 komplett saniert, neu gedämmt und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.
Die zentrale Heizungsanlage samt Wasserboiler wurde 2009 neu installiert.

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe mit rund 15.000 Einwohnern. In unmittelbarer Entfernung liegt u.a. der Campus Nord des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT); dem größten Arbeitgeber von Karlsruhe. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Straßenbahn und dem Auto in ca, 12 km Entfernung sehr gut zu erreichen, sowie das Klinikum und die Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Banken und Supermärkte befinden sich vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls mit der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Die zahlreichen und großen Baggerseen ringsum Eggenstein-Leopoldshafen sind ein beliebter Ort für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie selbst liegt im Ortsteil Eggenstein, ca. 1-2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule und dem Schwimmbad entfernt.
Auch der Hardtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch den privaten Verkauf entstehen keine Maklergebühren !!