Eigentumswohnung in Uhldingen-Mühlhofen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Haus mit einer kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoss, diese Wohnung ist komplett separat und steht nicht zum Verkauf.

Zum Verkauf steht der Haupt-Hausteil, welcher sich vollständig über das OG und DG erstreckt. Die Aufteilung des Hauses nach WEG ist 70 / 30.
Es gibt jeweils einen eigenen Eingang! Unser Anteil am Grundstück beträgt 400qm, inkl. einem Carport mit Wallbox und 2 PKW- Stellplätzen, sowie einem weiteren Stellplatz im Hof.
Das Haus wurde 1989 gebaut, das Erdgeschoss ist massiv, der erste Stock und das Dachgeschoss in Holzständerbauweise. Im Oktober 2018 wurde unser Teil innen komplett saniert und renoviert.
Ebenso wurde in 2020 der Garten neu angelegt und bietet,
- eine große Rasenfläche,
- eine Terrasse mit Grillplatz,
- einen aus Holz gebauten Pavillon,
- einen Holzschopf,
- einen Geräteschuppen für alle Gartenutensilien, sowie
- einen Platz für Gemüsegarten und ein bereits vorhandenes Hochbeet,
Innen wie außen findet man viel Platz und durch die 4,5 Zimmer hat eine Familie ausreichend Platz.
Die Gasheizung ist sehr effizient durch Solarthermie ergänzt, sodass der Verbrauch so gering wie möglich gehalten werden kann.
Wohn-Kosten-Beispiel hierzu von der 5-köpfigen Eigentümer-Familie:
Nebenkosten für Heizen, Wasser, Instandhaltung und Versicherung beliefen sich 2020 auf gerade einmal 1.505,79 Euro, zzgl. ca. 300 Euro für Brennholz.
Der Kaufpreis beträgt 570.000 Euro und ein Einzug ist zum 01.11.2022 möglich.