Immobilie in Warthausen

Im 5. OG befindet sich diese schöne 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 Quadratmeter. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die sehr gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal für kleinere Familien, Paare oder auch Alleinlebende.
Der Zugang erfolgt über das großzügige Treppenhaus und/oder über den Personenaufzug. Die Wohnung verfügt rundum über Tageslicht und vermittelt eine helle, freundliche Atmosphäre mit einzigartiger Aussicht aus allen Räumen.
Eine Diele mit Garderobe und Abstellraum bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der schön- und auch sehr praktisch geschnittenen Eigentumswohnung. Zur Westseite befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, welcher auch den Zugang zur Loggia mit tollem Ausblick über beinahe ganz Warthausen bietet.
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kompaktes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung.
Erwähnenswert ist an dieser Stelle der sehr gepflegte Gesamteindruck von der Wohnung und auch von der gesamten Hausanlage. Zur Wohnung, die seit 7 Jahren vermietet ist, gehören auch ein kleiner Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz direkt von der Haustüre.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in zentraler Lage in Warthausen. Die Gemeinde Warthausen (ca. 5000 Einwohner) liegt ca. 4 km nördlich vom Stadtzentrum Biberach entfernt und ist verkehrstechnisch, auch mit ÖPNV, sehr gut angebunden. Es gibt auch einen zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichenden Bahnhof. Zur Bundesstraße B 30 mit der Direktverbindung Ulm – Bodensee sind es nur wenige Autominuten.
In Warthausen sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden. Sogar ein Freibad ist am Ort. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert. Eine ganze Anzahl von örtlichen Vereinen bieten der Bürgerschaft ein breites Freizeitangebot.
Durch die Nähe zur Kreisstadt Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet sich, neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Die Region Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnis-Freibad "Jordanbad", mehrere Tennisplätze, nahe gelegene Thermal-Kurbäder und Golfplätze, sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee.
Eine sehr gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein äußerst angenehmes Wohnumfeld.