Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schongau

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KAUFPREIS
979.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
403 m²
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38 Aufrufe
Objekt-ID: 30268068
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
9
Größe:
403.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
979.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.429,28 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Verbrauchsausweis
91,67 kWh/(m²*a)
C

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1951 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert und modernisiert.

Insgesamt befinden sich im Haus aktuell 5 Wohnungen, ein zusätzliches Apartment wird rechtzeitig zum Verkauf fertiggestellt.

Die Wohnungen stellen sich im Einzelnen wie folgt dar:

Wohnung Erdgeschoss rechts:
Wohnfläche ca. 41 m², bestehend aus einem geräumigen Wohn-/Ess- und Schlafraum, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Elektrik wurde in der Wohnung komplett erneuert, das Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet, im Flur und in der Küche wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Bad wurde die Badewanne ausgetauscht und mit Duschfunktion ausgestattet, sowie die Toilette erneuert.
Aktuell steht die Wohnung leer, kann aber kurzfristig wieder vermietet werden. Der mögliche Mietpreis liegt hier zwischen ca. € 370,-- und € 450,-- kalt. p.M.

Wohnung Erdgeschoss links:
Wohnfläche ca. 102 m², bestehend aus einem großen und einem kleineren Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen (Ölbefeuert), einer großzügigen Wohnküche mit angrenzender Speis, sowie einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im "Urzustand", lediglich das Bad wurde in den 90ern renoviert und die Wohnung 2014 mit Heizkörpern ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einem Wohnrecht für eine 88 jährige Dame belastet, das bei Verkauf übernommen werden muss. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Wohnung 1. Obergeschoss links:
Wohnfläche ca. 126 m², bestehend aus insgesamt drei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern (Bad 1 mit Dusche, Waschbecken und WC, Bad 2 mit Wanne und zwei Waschbecken), einer großen Wohnküche, sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert (Bäder, Elektrik, Fenster, Türen, Vinylböden, Dachterrasse) und ist aktuell für € 840,-- kalt p.M. vermietet.

Wohnung 1. Obergeschoss rechts:
Aktuell entsteht hier ein ca. 20 m² großes Apartment, bestehend aus einem "Multifunktionsraum" mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, sowie einem separaten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung wird bis zum Zeitpunkt der Übergabe fertiggestellt und kann dann kurzfristig vermietet werden. Wenn von Ihnen noch eine Küche eingebaut wird, ist ein Mietpreis von ca. € 250,-- kalt p.M. denkbar.

Wohnung Dachgeschoss links:
Wohnfläche ca. 54 m², bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer kompakten Wohnküche und einem modernen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Wohnung ist ein Nebenraum zugeordnet, in dem sich ein Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Die Wohnung wurde 2014 ebenfalls komplett renoviert (Bad, Türen, Fenster, Vinylböden, Elektrik) und ist aktuell für € 462,-- kalt vermietet.

Wohnung Dachgeschoss rechts:
Wohnfläche ca. 60 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer kompakten Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung wurde bereits vor 2014 renoviert und 2014 teilweise mit neuen Vinylböden ausgestattet und die Türen überarbeitet. Insgesamt entspricht die Wohnung einem aktuellen Standard.
Aktuell ist die Wohnung für € 440,-- kalt p.M. vermietet.

Keller:
Hier finden Sie die gemeinsame Waschküche mit entsprechend den Wohnungen zugeordneten Steckdosen und Wasserzählern, diverse Mieterkeller und den Heizraum.

Garagen/Stellplätze:
Insgesamt sind 7 Garagen vorhanden, wovon aktuell 5 Stück für jeweils € 35,-- p.M. vermietet sind.
Zusätzliche Stellplätze befinden sich im Hofraum

Sonstiges:
Das Haus ist günstig auf dem Grundstück situiert, so dass auch eine Erweiterung des Gebäudes denkbar ist. Eine konkrete Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.

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Objektanschrift

86956 Schongau
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Schongau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.783,99 €/m² in Schongau.

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