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Einfamilienhaus zum kaufen in Hoyerswerda-Schwarzkollm

Objekt nicht gefunden

02977 Hoyerswerda , Schwarzkollm
KAUFPREIS
170.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
114.58 m²
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23 Aufrufe
Objekt-ID: 30286938
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Größe:
114.58 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
k.A.
Provision:
Nein
Preis/m²:
1.483,68 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
122,93 kWh/(m²*a)
D

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Objektbeschreibung

Leider ist das Haus zur Zeit RESERVIERT.
Der Kaufpreis ist so bemessen, dass er 10 % unter Verkehrwert festgelegt wurde.
Die jetztigen Eigentümer möchten das Haus nach dem Verkauf weiter allein bewohnen und auch das Grundstück allein nutzen. Dafür möchten sie Ihr Haus verrenten und bieten eine
Rückmietvereinbarung des Hauses zu einer Kaltmiete von 710,00 € / Monat über einen Mietvertrag (unter Ausschluss der Eigenbedarfskündigung) und der Eintragung des Wohnrechtes im Grundbuch an.

Mieteinnahmen (Ist) 9.108 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 5,36 %; Faktor (Ist) 18,66
Betriebskosten ca. 4.120 EUR/Jahr

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein 2-geschössiges Einfamilienhaus - Fertigteilhaus
Die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen.
Modernisierungen erfolgten:
2014 - Fassade mit Lotuseffekt, 2020 - Eingangstür, 2018 - Vinylfußboden im WZ
2007 - elektrische Rollläden
Auf dem Dach des Hauses ist eine Solaranlage sowie eine PV-Anlage mit 8,0 kWh
angebracht. Zur PV-Anlage gehört ein Stromspeicher.
Die Vergütung aus der Anlage mit dem Betreiber beträgt im Monat ca. 49,00 €. Seit 2019
läuft der Vertrag mit dem Betreiber auf 20 Jahre. Der Betrag ist schon bei der Rendite berücksichtigt.
Zum Grundstück gehört ein Garten, Garage, Carport, Gewächshaus, Terrasse und ein Nebengebäude.
Die Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen (außer Küche, Gäste-WC und HWR).
Im Wohnzimmer sind für die große Fläche elektrische Rollläden vorhanden

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Objektanschrift

02977 Hoyerswerda
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Hoyerswerda Schwarzkollm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.442,48 €/m² in Hoyerswerda - Schwarzkollm. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hoyerswerda liegt derzeit bei 1.647,99 €/m².

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