Etagenwohnung in Laupheim

Energieeffizient & stufenlos mit Blick ins Grüne

KAUFPREIS
389.500,00 €
ZIMMER
3.5
FLÄCHE
90.8 m²
Balkon
Garten
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36 Aufrufe
Objekt-ID: 30290299
36 Aufrufe
Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3.5
Größe:
90.80 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
389.500,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
4.289,65 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
67,60 kWh/(m²*a)
B

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Objektbeschreibung

Ankommen – Einrichten - Wohlfühlen (oder vermieten)!

Die hier angebotene, absolut neuwertige und stilsicher gestaltete 3,5 Zimmer-Gartengeschosswohnung lässt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, jeglichen Alters, keine Wünsche offen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch den offenen, hellen Wohn-, Ess- Kochbereich, sondern auch durch den praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und großem Gäste-WC.

Die Wohnanlage selbst überzeugt durch eine soliden, moderne und vor allem energieeffiziente Bauausführung.

Zu den *HIGHLIGHTS* zählen:
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- stufenloser Zugang ins Haus und in die Wohnung
- Internetverfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s im Download
- Terrassenfenster mit komfortablen elektrischen Rollläden
- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche (Induktion & WiFi)
- große, überdachte Süd-Terrasse mit zwei Zugängen zum Garten mit Blick ins Grüne

Abgerundet wird das Angebot durch den obligatorischen Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.
Beides ist selbstverständlich, ebenso wie die EBK samt Einbaugeräten, im Kaufpreis enthalten.

Das 16 Wohneinheiten umfassende Mehrfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise (24cm Stahlbeton + 10cm Wärmedämmverbundsytem/ WDVS) erbaut (KfW55- Standard) und verfügt über eine Entkalkungsanlage.

Absoluter PLUSPUNKT:
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die zentrale Holzpellet- Heizungsanlage, ist im Haus "Anne-Frank-Str. 18" untergebracht.
Sie sind somit unabhängig von fossilen Brennstoffen und den Verwerfungen samt Preisexplosionen am Gas-Markt.

Des Weiteren werden die Wohnungen professionell verwaltet und es gibt einen komfortablen Hausmeisterservice.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, sodass Sie zum 31.03.2023 garantiert selbst einziehen oder sich Ihre/n Mieter selbst aussuchen können.

Sollten Sie also auf der Suche nach einer nachhaltigen und gleichzeitig wertstabilen Kapitalanlage (zur Eigennutzung oder Vermietung) sein und bevorzugen dabei das All-Inklusive Paket mit Hausverwaltung, & Hausmeister, dann zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns umgehend an.

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Objektanschrift

88471 Laupheim
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Laupheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.220,39 €/m² in Laupheim.

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