Dachgeschosswohnung in Gernsbach

Kapitalanlage! Langjährig vermietete 3,5 Zi.-DG-Wohnung in bevorzugter Lage von Gernsbach.

KAUFPREIS
249.000,00 €
ZIMMER
3.5
FLÄCHE
81.02 m²
Balkon
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24 Aufrufe
Objekt-ID: 30348908
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Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3.5
Größe:
81.02 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
249.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
3.073,32 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Verbrauchsausweis
132,00 kWh/(m²*a)
E

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3,5 Zi.-ETW in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Lediglich die Küche wird über das Esszimmer erreicht. Auf der Loggia, die über das Wohnzimmer begehbar ist, können Sie bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen oder Ihren Kaffee genießen. Das dritte Zimmer ist als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Wohnangebot ab. Für Ihre Gäste steht das separate WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Wasch- und Trockenraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 520,-- € mtl.

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Objektanschrift

76593 Gernsbach
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Gernsbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.195,74 €/m² in Gernsbach.

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