Einfamilienhaus zum kaufen in Grünstadt

Charmantes Mühlenanwesen mit viel Nutzungspotential auf Eisbachinsel Mertesheim!

KAUFPREIS
1.380.000,00 €
ZIMMER
13
FLÄCHE
450 m²
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22 Aufrufe
Objekt-ID: 30359151
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
13
Größe:
450.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
1.380.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
3.066,67 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Viel Platz zur individuellen Verwirklichung bietet dieses Objekt der Extraklasse. Das reizvolle, historische Mühlenanwesen ist quasi komplett vom Eisbach umgeben und befindet sich dementsprechend auf einer Insel – und das mitten der Pfalz.
Die großzügig geschnittene, geschlossene Hofanlage umfasst neben dem 1998 neu errichteten Hauptwohngebäude diverse Nebengebäude die derzeit ausschließlich als Gewerbefläche genutzt werden. Ein großer, stilvoll angelegter Garten mit einem gigantischen, beheizbarem Schwimmbad, Dusche sowie einer Sommerküche mit Pizzaofen runden den Umfang dieses traumhaften Anwesens ab.
Wie bereits angesprochen, wurde der überwiegende Teil des Hauptwohngebäudes komplett abgetragen und 1989 neu errichtet. Um ein Mehrgenerationenwohnen zu ermöglichen wurden in diesem Haus zwei Wohneinheiten geschaffen. Die sich über drei Geschosse erstreckende „Hauptwohnung“ umfasst dabei eine Fläche von ca. 200m² und verfügt im Erdgeschoss über den großen Wohnessbereich, eine Speisekammer, die Küche sowie einen wintergartenähnlichen Erkeranbau. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinderzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Die technische Infrastruktur sowie die Vorbereitung sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden.
Die zweite Wohneinheit (ca. 80m²) befindet sich im Obergeschoss und umfasst einen großen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer, Küche und Bad. Weitere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss.
Die etwa 700m² große Gewerbefläche unterteilt sich in leicht zu Wohnraum umwandelbaren Büros (ca. 170m²) und diversen Lagerräumen und Werkstätten.
Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine effiziente Pellet-Zentralheizung mit Solarthermie, Bj. 2014. Mit 10kW-Photovoltaikanlage können beispielsweise Elektrofahrzeuge geladen werden.

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Objektanschrift

67269 Grünstadt
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Grünstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.225,27 €/m² in Grünstadt.

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