Sonstige zum kaufen in Neustadt bei Coburg

Wohnen und Arbeiten: TOP-Wohnhaus mit Dachterrasse, Werkstatt, Büro und 10 Stellplätze

96465 Neustadt bei Coburg
KAUFPREIS
550.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
206 m²
Terrasse
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19 Aufrufe
Objekt-ID: 30364885
19 Aufrufe
Objekttyp:
Sonstige
Zimmer:
6
Größe:
206.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
550.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.669,90 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Gas
Energieausweis in Vorbereitung

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Objektbeschreibung

Wenn Sie einen großzügigen Lebens- und Arbeitsraum am gleichen Ort suchen, also Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt bei Coburg für Sie genau richtig!

Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die umfangreichen Renovierungen im Jahre 2019 wurden mit hochwertigen Baustoffen ausgeführt. Dabei sind auch viele Design-Elemente zum Tragen gekommen.

Die großzügige Immobilie ist ein sogenanntes Wohn- und Geschäftshaus. Da wir hier im Mischgebiet sind, können Sie dort nicht nur wohnen, sondern auch einer gewerblichen Tätigkeit nachgehen. Hierfür ist es geradezu ideal, dass Sie einen sehr großen Hofraum haben. 8-10 Stellplätze sind gut möglich, dazu kommt noch die vorhandene Doppelgarage.

Sie Wohnen in einer TOP-Wohnung im Obergeschoss, mit überdachter ca. 45 m² großer Dachterrasse, auf ca. 206 m² Wohnfläche. Elegant, modern, stylisch, mit vielen Design-Elementen, kurz, eben nicht Mainstream! Hier wird Individualität großgeschrieben. Ob es die Designerböden in Vinyl, Designertapeten, hochwertige weiße Exclusive Doors, Glasschiebetüren, einzelangefertigte große Deckenleuchten im Küchen- und Wohnbereich oder Designer 3 D Wandpaneelen sind ... aber sehen Sie einfach selbst, unser Link zu einem 360 Grad Rundgang kann auf Wunsch für Sie freigeschaltet werden.

Die tolle Einbauküche mit großer Kochinsel (3 m x 1,2 m) ist ein weiterer Eye-Catcher, während der schöne Schwedenofen ja geradezu erwartbar war. Nichtsdestotrotz bringt so ein Teil eine Extra-Wärme, die von der eines gewöhnlichen Heizkörpers einfach deutlich abweicht. Und Holz haben wir ja genug in unserem schönen Bayern.

Das Badezimmer ist auch eine Wucht! Besondere Wanne, ebenerdige, gemauerte Dusche mit eingebauter Ablage, Designer-Waschtisch mit adäquatem Spiegel, teilweise Holzoptik an den Wänden usw. - auch nicht Standard, klar!

Die etwa 45 m² große Dachterrasse ist nicht nur überdacht, sondern auch angelegt wie eine Lounge - Feel Good Philosophie, Palmen inklusive, ein Hauch von Urlaub!

So könnten wir Punkt für Punkt durchgehen und Sie werden immer wieder feststellen, dass hier nichts ist, wie meistens, sondern immer nach anderen, besseren Lösungen gesucht wurde. Nicht nur gesucht, sondern auch gefunden!

Womit wir beim Schlafzimmer wären. Designer-Decke, Einzelanfertigung Beleuchtung, toller Boden ... aber der Clou: in der vorhandenen Holzwand lässt sich eine Tür öffnen und dahinter findet der verdutzte Besucher ein wunderschön eingerichtetes großes Ankleidezimmer. Wieder ein Highlight in der an Highlights reichen Wohnung. Aber sehen Sie selbst ...

Das geräumige Wohnzimmer, der angrenzende Essbereich, ein weiteres Zimmer für Kind oder Gast oder Büro, der elegante Küchenbereich wurde ja bereits beschrieben. Es ist, auf den Punkt gebracht, eine Hammer-Wohnung!

Über ein 2. Treppenhaus hat man Zugang zu 2 großen Atelierräumen auf der gleichen Ebene. Natürlich wären auch Kinderzimmer denkbar, wenn Sie diese benötigen.

Im Erdgeschoss befindet sich im zentralen Haupteingang ein kleines Foyer, ein TOP-Gäste-WC und eben der Aufgang zu der Traumwohnung im Obergeschoss. Weitere schöne Räume lassen sich als Büro- oder Besprechungsräume nutzen. Der zweite Hauseingang trennt sehr schön Privatsphäre vom Geschäft. Weitere große Werkstatträume, Abstellräume sowie die Gas-Zentralheizung bieten Möglichkeiten für viele verschiedene Nutzungen. Von einem großen Werkstattraum gelangen Sie über eine weitere Treppe auch zu den beiden A...

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Objektanschrift

96465 Neustadt bei Coburg
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Neustadt bei Coburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.253,48 €/m² in Neustadt bei Coburg.

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