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Einfamilienhaus zum kaufen in Ertingen

Tolles Einfamilienhaus - top gepflegt - ruhige Lage

88521 Ertingen
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Kaufpreis
548.600 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 30367612

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 710,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 548.600 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.220,00 €
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Immobilie

Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Super Einfamilienhaus in Top Lage

In der Überschrift haben wir eigentlich alles zusammengefasst, was wir hier nochmals kurz und genauer erläutern. Wir können Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus (Baujahr 2006) in sehr guter Wohnlage von Ertingen anbieten. Die Immobilie wurde in Massivbauweise von einer bekannten und geschätzten Baufirma erstellt. Dies spiegelt sich in allen Bereichen des Wohnhauses wieder.

Mit einem Grundstück von über 700 m² und einer riesigen Doppelgarage mit direktem Übergang zum Wohnhaus wollen wir beginnen. Selbstverständlich haben wir ein Sektionaltor, Stromanschluss, direkten Übergang in den Garten sowie auch die Möglichkeit „trockenen Fußes“ ins Wohnhaus zu kommen. Gerade bei Regen und im Winter ein Traum – Sie werden es schätzen.

Das ganze Objekt ist vollunterkellert und auch der Kellerbereich ist hochwertig (gefliest/Holzzargen/verputzt) ausgestattet. Ein Zimmer verfügt sogar über Wohnqualität, da durch den Lichthof sehr viel Helligkeit ins Zimmer kommt und der Raum beheizt (Gas-zentral) ist. Es würde auch die Möglichkeit bestehen, hier noch einen Kaminofen anzuschließen - egal ob fürs Whiskyzimmer oder den Saunabereich.
Ein großer Abstellraum bietet enorm Platz und eine Werkstatt – direkt zur Garage – lässt jedes Handwerkerherz höherschlagen. Da wir hier über ein sehr neuwertiges Objekt sprechen, ist natürlich alles auf dem Stand der Zeit.

Das Erdgeschoss ist eigentlich ein großer/heller/riesiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche. Wir möchten natürlich nicht das ansprechende Gäste-WC und den Flurbereich vergessen. Dazu noch ist die große Wohnküche im Preis dabei - mit direktem Übergang ins offene Wohnzimmer. All dies ist schlichtweg der „Hingucker“ und die Wohlfühloase im Haus. Durch die bodentiefen Fensterelemente kommt nicht nur enorm Licht (Südseite) in den Raum, sondern man kommt von verschiedenen Bereichen auf die große uneinsehbare Terrasse bzw. in den Garten und ist flexibel mit der Wohnraumaufteilung.
Da wir ein zweizügiges Kamin haben – Sie haben es sicherlich schon auf den Bildern gesehen, ist natürlich auch ein Kaminofen vorhanden. Wohlige Wärme in kalten Tagen ist damit garantiert und durch das zweite Heizsystem ist man auch flexibler.

Das offene Treppenhaus mit toller Holztreppe führt uns ins Obergeschoss. Durch die Vollgeschosse haben wir keine Dachschrägen und somit tolle und große Zimmer – ein Traum für jedes Kinderzimmer. Aber auch jedes Homeoffice ist hier gut aufgehoben, da es sehr hell und gut isoliert ist und auch schnelles Internet vorhanden ist. Zwei Zimmer haben zudem die Möglichkeit auf einen riesigen Balkon (Südseite) zu gelangen. Hier kann man nicht nur toll entspannen, sondern der Balkon dient auch gleichzeitig als Überdachung für die darunterliegende Terrasse. Ein Vollbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken lassen keine Wünsche offen. Natürlich sind überall im Haus Insektenschutzgitter verbaut. Wem dies noch nicht reicht, den entführen wir jetzt auf den bestens gedämmten Dachboden. Hier können Sie noch weiteren Stauraum nutzen.

Ums Haus haben wir eine tolle Lebendhecke, Rasen sowie aber auch einen großen Holzschopf. Dieser ist nicht nur ein Holzschopf, sondern bietet durch die sehr gute Verarbeitung auch die Möglichkeit für Abstellraum oder …. -natürlich ist Strom vorhanden.

Leider können wir gar nicht alle Besonderheiten und Pluspunkte in unserem begrenzten Textfeld aufführen. Daher lassen Sie die Bilder auf sich wirken und rufen uns am besten kurz zurück oder schreiben eine E-Mail.

Wir freuen uns, Ihnen dieses wirklich spannende Objekt vorstellen zu dürfen.
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Lage

88521 Ertingen
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