Bauernhaus zum kaufen in Wain

Ehemaliger Bauernhof mit Potenzial in Wain

KAUFPREIS
389.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
146 m²
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27 Aufrufe
Objekt-ID: 30371520
27 Aufrufe
Objekttyp:
Bauernhaus
Zimmer:
6
Größe:
146.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
389.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.664,38 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Öl
Bedarfsausweis
390,00 kWh/(m²*a)
H

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Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!

Dieser ehemalige Bauernhof eignet sich hervorragend für all diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung auf dem Land sehnen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der knapp 1.600 Quadratmeter großen Grundstücksfläche, dem gepflegten Garten, dem lichtdurchfluteten Wohnhaus mit angrenzender Stallung und Scheunen begeistern!

Das Wohnhaus punktet mit seiner effektiven Raumaufteilung und großen Stockhöhen.
Im Erdgeschoss begeistert Sie ein freundliches Wohnzimmer, das Schlafzimmer ein Gäste-WC und die Küche.
Vom Erdgeschoss erreichen Sie den Keller, sowie das Obergeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie die identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss vor. Ergänzt wird der Grundriss im Obergeschoss durch einen Anbau in dem sich das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet.
Zwei geräumige Schlafzimmer laden Sie im Dachgeschoss zum Träumen ein. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier haben Sie das große Extra an Stauraum.

Die schöne Hofstelle mit einer Vielzahl an Wirtschafts- und Stallungsgebäuden und der Freifläche im Hof bietet Ihnen viel Potenzial um sich selber zu verwirklichen.

Von dieser Immobilie existieren nur die im Web-Exposé zum Download bereit gestellten Objektunterlagen. Bitte orientieren Sie sich für Ihren ersten Eindruck an unserem virtuellen Rundgang. Beheizt wird das Objekt durch Einzelöfen. Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Keller befindet sich Feuchtigkeit, Salpeter und Schimmel.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden empfohlen:
- Sanierung der Bäder
- Sanierung der Heizung
- Überprüfung ggf. Austausch der Elektrik
- Überprüfung ggf. Austausch der Brauchwasser- und Abwasserleitungen
- Austausch der Fenster
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems
- Sanierung/ Dämmung der Dachflächen
- Trockenlegung des Kellers

Weitere empfohlene Maßnahmen zur Objektsanierung finden Sie auf den Seiten 4-6 des Energieausweises.

Wir konnten Sie von diesem Bauernhof begeistern? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!

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Objektanschrift

88489 Wain
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

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