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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebersbach-Musbach

Objekt nicht gefunden

KAUFPREIS
695.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
400 m²
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22 Aufrufe
Objekt-ID: 30371771
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
12
Größe:
400.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
k.A.
Provision:
Ja
Preis/m²:
1.737,50 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
117,70 kWh/(m²*a)
D

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in guter Lage bei Aulendorf besticht durch seine großzügigen Wohnmöglichkeiten. Derzeit ist dieses Objekt in 3 Wohnungen unterteilt. Insgesamt besteht die Möglichkeit fünf Wohnungen zu verwirklichen. Im Jahr 2020 wurde an dem Haus ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 106 m² und wird über einen Kachelofen und einen Schweden-Ofen beheizt. Des weitern ist dieser Wohnung ein Gartenanteil und zwei Außenstellplätze zugeordnet. Im ersten Obergeschoss befindet sich derzeit eine sehr große Wohnung mit ca 175 m², die einfach und unkompliziert in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann. Für die wohlige Wärme in der Wohnung stehen Ihnen ein Pellett-Ofen und ein Schweden-Ofen zur Verfügung. Für die ggf. zweite Wohnung in diesem Geschoss, besteht die Möglichkeit, eine Außentreppe vom Garten her zu errichten. Eine Genehmigung hierfür liegt bereits vor. Der angrenzende Balkon auf dieser Ebene erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Die Dachgeschosswohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt, ist offen und großzügig gestaltet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Beheizung der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Pellett-Ofen zur Verfügung Für die fünfte Wohnung wäre ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses möglich, oder man vergrößert die DG-Wohnung um eine Größe von ca. 35 m². Alle Wohnungen verfügen über zugewiesene Keller-/ Abstellräume und Außenstellplätze. Grundbuchrechtlich ist das Objekt nach WEG aufgeteilt. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich für Kapitalanleger, die gute und sichere Mieten generieren wollen, sowie auch für Großfamilien, die gerne zusammen leben möchten und doch nicht auf ihre abgeschlossenen Wohnungeinheiten verzichten möchten.

Neben dem Haus stehen den Bewohnern insgesamt 6 Stellplätzen zur Verfügung. Das Haus erfüllt durch den Vollwärmeschutz den KfW 100 Standard.

Alle drei Wohnungen sind seit 2020 vermietet. Die Mieter haben der Veröffentlichung von Innenaufnahmen widersprochen.

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Objektanschrift

88371 Ebersbach-Musbach
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