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Einfamilienhaus zum kaufen in Vilgertshofen

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86946 Vilgertshofen
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Kaufpreis
827.000 €
Zimmer
6
Fläche
210 m²
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Objekt-ID: 30378745

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 210.00 m²
Grundstücksfläche: 956,00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2023
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Preis/m²: 3.938,10 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses tolle Split-Level Haus wurde 1984 auf einem ca. 956 m² großen Grundstück erbaut.

Seit 2020 wurde es aufwendig modernisiert und bis auf wenige Restarbeiten fertiggestellt.

Einzig im Eingangsbereich und in dem Gäste-WC mit Dusche, erkennt man noch den ursprünglichen Stil der 80er Jahre.

In den letzten zwei Jahren wurde eine zeitgemäße technische Ausstattung, wie z. B. DV-Verkabelung, Wärmepumpenheizung und Photovoltaik mit Energiespeicher installiert.

Nahezu alle Böden wurden durch neue Fliesen, teilweise in Holzoptik ersetzt.

Im Souterrain wurde ein weiterer tagesbelichteter Schlafbereich mit Ankleide, Duschbad, WC und HW-Raum geschaffen.

Die Terrasse wurde um eine großzügige Pergola erweitert, deren Dach aufgrund der stabilen Bauweise - nach dem Anbringen eines Geländers ggf. als Hochterrasse, bzw. als Erweiterung des Balkons im 1. OG genutzt werden kann.

Zusätzlich zu der bestehenden großen Einzelgarage wurden zwei KFZ-Stellplätze und ein Doppel-Carport erstellt.

Sie arbeiten im Homeoffice?

Damit haben Sie ideale Voraussetzungen die eingesparte Wege-Zeit sinnvoll zu nutzen - denn die Natur schläft nicht und daher freut sich der große eingewachsene Garten nach 2 Jahren Renovierungstätigkeiten am und im Haus - auf neue aktive Bewohner - die die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und auch sein großes Selbstversorger Potenzial erkennen und ausreichend nutzen.

Alles in allem - ein wunderbares Objekt für Sie und Ihren Start - in ein naturnahes Leben - das Sie als neue Eigentümer mit Fantasie und ggf. etwas handwerklichem Geschick in ihr persönliches Wohn- und Arbeitsparadies verwandeln können.
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Lage

86946 Vilgertshofen
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