Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhausen

Historisches Nordhausen: Charismatische DDH mit Garten am Harz mit unbefristeten Nießbrauch

KAUFPREIS
80.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
90 m²
Garten
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Objekt-ID: 30406333
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Größe:
90.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
80.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
888,89 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Garten
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
245,70 kWh/(m²*a)
G

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Objektbeschreibung

Diese charismatische, sehr gepflegte DHH aus dem Jahr 1954 lädt zum Verweilen ein. Alle drei Zimmer, Küche und Bad sind über zwei Etagen auf ca. 90 m² verteilt. Ein Keller ist auch vorhanden und ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Zur DHH gehören eine Garage sowie ein Stellplatz und ein liebevoll gestalteter Vorgarten.

Hinter dem Haus wurde eine charmante Terrasse mit Pavillon für warme Sommerabende errichtet. Beheizt wird die Immobilie mit Öl und für die Übergangszeit reicht durchaus die Kaminbefeuerung aus. Damit kann auch die Küche beheizt werden.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 81 (Er) Jahre alt. Der Energieausweis liegt uns vor.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 137.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 80.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. ein Selbstbezug ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

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Objektanschrift

99734 Nordhausen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Nordhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.209,83 €/m² in Nordhausen.

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