Doppelhaushälfte zum kaufen in Boms

Ökologisch nachhaltig und energieeffizient... Neubau DHH (Haus B)

KAUFPREIS
595.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
156.51 m²
Neubau
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Objekt-ID: 30406432
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Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5
Größe:
156.51 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
595.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
3.801,67 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Neubau
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Fussbodenheizung
Bedarfsausweis
41,80 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung

Objekt:
Vermeiden Sie ”Neubaustress” und schlagen Sie den Gas- und Ölpreisen ein Schnäppchen. Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2022 in ökologischer und nachhaltiger Holz-Ständerbauweise durch einen renommierten Zimmereibetrieb mit viel Erfahrung und Liebe zum Detail errichtet. Das Gebäude wurde im Standard KfW-40 in idyllischer Ortsrandlage von Boms erstellt und verfügt über 156,51 m² Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte bietet zudem einen überdachten Aussichtsbalkon, sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Im massiven Untergeschoss des Gebäudes ist eine geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus integriert.
Diese Doppelhaushälfte ist durch zwei getrennte Wände sowohl schall- als auch dämmtechnisch komplett eigenständig.

Untergeschoss:
Dieses Geschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Durch die Hanglage ist die Garage ebenerdig befahrbar und das Gäste-Zimmer/ oder auch Büro, welches hier ebenfalls untergebracht ist, erhielt eine tolle Belichtung. Neben diesen beiden Räumen ist hier ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum und das Treppenhaus untergebracht.

Erdgeschoss:
Im Wohnhaus wurde großzügiges, ökologisches und hochwertiges Wohnen konsequent umgesetzt. Neben der zentralen Diele und dem Treppenhaus befinden sich das Gäste-WC, eine großzügige Garderobennische und ein praktischer Abstellraum. Das Highlight dieser Etage ist definitiv der lichtdurchflutete, offene Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit ca. 50 m²! Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den 20 m² großen, überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Über die Küche erreichen Sie zudem die ebenfalls überdachte, ca. 18 m² große Terrasse, die ideal nach Westen ausgerichtet ist und damit das Sonnenbaden bis in die Abendstunden ermöglicht. Damit ist der Wohnbereich im Sommer nahezu doppelt so groß. Weiter ist der Grundriss so gestaltet, dass der Küchenbereich bei Bedarf auch abgetrennt werden könnte.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie bezauberndes Wohnflair auf absolut hohem Niveau. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit offener Ankleide, sowie ein zeitlos komfortabel eingerichtetes Badezimmer warten darauf, von Ihnen durchgestylt zu werden. Das Badezimmer mit der Badewanne im Erker, sowie den Doppelwaschbecken bietet Platz für eine ganze Familie.

Dachgeschoss:
Geräumiger Bühnenraum mit Bodendämmung und der Technik der zentralen Lüftungsanlage.

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Objektanschrift

88361 Boms
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

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