Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sontheim an der Brenz

GENERATIONENHAUS in Sontheim an der Brenz - *Käuferprovisionsfrei*

89567 Sontheim an der Brenz
KAUFPREIS
540.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
150 m²
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20 Aufrufe
Objekt-ID: 30435338
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
6
Größe:
150.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
540.000,00 €
Provision:
Nein
Preis/m²:
3.600,00 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Bedarfsausweis
176,17 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung

GENERATIONENHAUS in Sontheim an der Brenz - *Käuferprovisionsfrei*

Unter "https://tour.ogulo.com/gWcU" erhalten Sie Einblick in unseren 360 Grad-Rundgang. Verschaffen Sie sich hiermit gleich Ihren ersten Eindruck.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und das tolle Grundstück; auch Raumangebot und Aufteilung dieses soliden Hauses überzeugen:

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (703 m²) mit Hanglage. Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie im großzügigen Treppenhaus, welches Sie in jede Wohneinheit führt. Im Souterrain befindet sich der Zugang zum 1-Zimmer-Appartement mit kleiner Kochnische und Duschbad.
Mit dieser kleinen, separaten Einheit im eigenen Haus bleiben Sie stets flexibel und haben die optimale Voraussetzung für jede Lebenslage. Als jüngeres Elternpaar können Sie z.B. ein Au-Pair darin wohnen lassen, Ihrem Teenager ein eigenes Reich bieten oder auch gleich, wenn benötigt, eine Pflegekraft einziehen lassen.
Schön, wenn man solche Optionen hat!

Eine Etage höher haben Sie Zugang zur Hauptwohnung des Hauses. Diese wurde auf drei Zimmer verteilt. Dort finden Sie ein großflächiges Wohnzimmer. Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Essbereich lässt kaum Wünsche offen. Mit zwei Schlafzimmern haben Sie auch als Familie tolle Möglichkeiten. Die Westterrasse ist durch die angrenzenden Räumlichkeiten zugänglich und bietet Ihnen nicht nur einen wunderschönen Blick in den tollen Garten, sondern lädt Sie auch zum Verweilen, besonders an schönen Sommertagen ein. Lassen Sie hier Ihre Kinder in Ruhe spielen und genießen Sie die kleine Auszeit vom Alltag. Das Badezimmer mit Whirlpool Wanne und ein separates WC runden diese Ebene ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Neben der gut ausgestatteten Küche, dem renovierten Badezimmer und dem geräumigen Flur stehen Ihnen hier noch ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zur Verfügung.
Highlight: Die Terrasse über der Garage, welche von dieser Einheit benutzt werden kann. Diese ist direkt über das Treppenhaus zu erreichen.

PARKEN: Möglichkeiten gibt es hier zu genüge. Als Schutz vor Witterungseinflüssen, stehen Ihnen hier zwei Garagen zur Verfügung. Eine davon, gleich neben der Hauseingangstüre, hat eine außergewöhnliche Tiefe, wodurch zwei PKWs Ihren Platz finden. Die Andere befindet sich auf der linken Seite im Gebäude. Somit können Sie Ihre Einkäufe im Trockenen ins Haus bringen. Nice to have!

Alle Wohnungen samt Einliegerwohnung sind aktuell für eine Kaltmiete i.H.v. 1.660,- €/Monat inkl. Garagen vermietet.

Das Haus wurde bereits vor wenigen Jahren liebevoll renoviert und wartet nun auf seinen neuen Eigentümer!

TIPP: Wenn Sie einen Teil der Mieteinheiten in Ihrem Haus vermieten, können Sie mit diesen Einnahmen Ihre Finanzierung leichter stemmen und sich somit auch gleich eine Vorsorge fürs Alter schaffen. Für viele Käufer/-innen wird so der Traum vom Eigenheim überhaupt erst möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objektanschrift

89567 Sontheim an der Brenz
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Sontheim an der Brenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.724,24 €/m² in Sontheim an der Brenz.

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