Doppelhaushälfte zum kaufen in Sinzheim

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften mit identischem Grundriss.

Die Häuser sind je in eine EG-Wohnung und eine OG-Wohnung aufgeteilt. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das DG wird aktuell als Lagerfläche genutzt und kann, mit überschaubarem Aufwand, zukünftig als Wohnfläche nutzbar gemacht werden.
Es ist problemlos möglich, alle drei Einheiten zu einer Wohneinheit zusammenzufügen, um diese selbst zu nutzen und somit ausreichend Platz für die Familie zu haben. Wenig tragende Wände, geben viel Spielraum bei der Gestaltung des Grundrisses.

Als Kapitalanleger schafft man mit dem Ausbau des DG eine weitere Wohneinheit zur Vermietung.
Durch Anpassung der aktuellen Mieten und Vermietung des DG ist eine Bruttorendite von ca. 5% möglich.
Beide Häuser sind renovierungsbedürftig und haben keinen Garten. Es gibt auf der Vorderseite einen kleinen Balkon und auf der Rückseite eine Terrasse.
Einen Stellplatz könnte man vor dem Haus anlegen (aktuell werden Parkmöglichkeiten an der Straße genutzt).

Auch eine Mischnutzung wäre denkbar, eine Einheit vermieten und den Rest selbst nutzen. Das schenkt Ihnen finanziellen Freiraum. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erarbeitung eines individuellen Finanzierungskonzeptes.