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Etagenwohnung in Laichingen

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89150 Laichingen
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
4
Fläche
70.51 m²
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Objekt-ID: 30508567

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 70.51 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.332,86 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung liegt nur einen Katzensprung von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt und doch so weit weg von der Hauptstraße, dass Sie auf dem Südbalkon in Ruhe den Ausblick genießen können.

Was diese Wohnung zudem so besonders macht, ist nicht nur das kürzlich modernisierte Bad, sondern auch die zusätzlichen Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Gemäß Teilungserklärung gehört ein Zimmer bereits zur Wohnung, der ca. 20 m² große Vorraum mit separater Toilette ist zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem Miteigentümer vorgesehen.

Optional ist auch eine Änderung der Teilungserklärung möglich, so dass ihnen über 40 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Die Angebotspreiserhöhung mit dieser Option beträgt lediglich 25.000 EUR.

Kommen wir zurück zur Wohnung. Diese liegt mit Ihrem praktischen Grundriss im Obergeschoss dieses ruhigen 4-Familienhauses. Sie befindet sich in einem tollen Pflegezustand und hat auch die ein oder andere Verschönerung erfahren. Auch energetisch wurde sie durch die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung bereits aufgewertet. Ebenso finden Sie modernes Bad mit Dusche und Wanne vor, welches erst in diesem Jahr erneuert wurde.

Den aktuell hohen Energiepreisen geschuldet, wurde auch hier die Hausgeld-Vorauszahlung auf 450 EUR monatlich erhöht. Die Entscheidung, womit zukünftig geheizt werden soll (Erneuerung der Heizanlage erforderlich), steht in Kürze an. Eventuell können Sie hier bereits mit entscheiden. Die vorhanden Rücklagen sollten für diese Maßnahme ausreichen, so dass mit keiner Sonderumlage zu rechnen ist.

Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Waschküche und Fahrradkeller) sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Eine Einzelgarage vor dem Haus rundet das Angebot ab. Somit sollten keine Wünsche offen bleiben. Haben Sie Interesse? Kommen Sie einfach auf mich zu.
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Lage

89150 Laichingen
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Laichingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.468,99 €/m² in Laichingen.

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