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Haus zum kaufen in Grünstadt

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KAUFPREIS
1.050.000,00 €
ZIMMER
5.5
FLÄCHE
200 m²
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14 Aufrufe
Objekt-ID: 30515153
14 Aufrufe
Objekttyp:
Keine Angabe
Zimmer:
5.5
Größe:
200.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
k.A.
Provision:
Ja
Preis/m²:
5.250,00 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
5,90 kWh/(m²*a)
A+

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Objektbeschreibung

Diese architektonische Perle der Extraklasse befindet sich im beliebten Weinbauort Grünstadt-Asselheim. Das neuwertige, im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtete Energieeffizienzhaus 40 besticht nicht nur durch seine moderne Optik sondern bietet vor allem einen grandiose Energetik welche die laufenden Kosten im minimalistischen Bereich hält.
Im lichtdurchfluteten Innenbereich wurde auf moderne und optisch anspruchsvolle, hochwertigste Oberflächen besonderer Wert gelegt.
Die großzügig gestaltete Eingangshalle führt auf direktem Weg in den hellen Wohnessbereich auf der Südwestseite des barrierefreien Erdgeschosses. Ein GRUND-Ofen sorgt hier nicht nur für eine entspannte Atmosphäre oder alternative Wärmequelle sondern fungiert bei Bedarf auch als Pizza-
Backofen. Bodentiefe Fensterflächen, hohe Decken und hochwertige Vollholzdielen vermitteln ein einzigartiges Wohnerlebnis. Direkt im Anschluss befindet sich die ebenso neuwertige, komfortabel ausgestatte Küche mit angeschlossenem Vorratsraum. Um die Möglichkeit eines barrierefreien Wohnens auf der Erdgeschossebene zu gewährleisten wurden auch das Badezimmer mit bodenebener Dusche, das Schlafzimmer sowie der Zugang zur Garage behindertengerecht gestaltet.
Im exzellent aufgeteilten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Südwest-Balkon und Bad en Suite sowie ein vergleichbar luxuriösen Kinderzimmerbereich mit Schlafempore und Komfort-Bad en Suite.
Ein Arbeitszimmer sowie ein gigantischer Hauswirtschaftsraum runden den Umfang dieses Geschosses ab. Die Schlafbereiche von Kinder- und Schlafzimmer wurden zudem mit einer
zusätzlichen passiven Wandkühlung ausgestattet.
Über weiteren Vorratsraum führt der Weg in die geräumige Doppelgarage. In den beiden Technikräumen im hinteren Bereich der Garage befinden sich sämtliche Hausanschlüsse sowie die Wärmepumpe mit getrennten Wärme- und Kühlkreisläufen. Die 25kWp-PV-Anlage des Energieplushauses erzeugt die dreifache Menge der im Jahresdurchschnitt benötigten Elektroenergie was den Einsatz von elektrobetriebenen Fahrzeugen besonders interessant macht.
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage im Herzen des beliebten Wohngebietes Battenbühl. In wenigen Geh-Minuten gelangt man zum Bahnhof sowie zu den beiden neu errichteten
Einkaufsmärkten. Diese Traumimmobilie kann zeitnah übernommen werden.

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Objektanschrift

67269 Grünstadt
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Grünstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.225,27 €/m² in Grünstadt.

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