Hochparterre-Wohnung in Braunlage

Ein Wohntraum - für alle die das Besondere suchen

Tannerstr.
38700 Braunlage
KAUFPREIS
120.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
56 m²
Balkon
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18 Aufrufe
Objekt-ID: 30541426
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Objekttyp:
Hochparterre-Wohnung
Zimmer:
2
Größe:
56.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
120.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.142,86 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Zentralheizung
Verbrauchsausweis
73,00 kWh/(m²*a)
Ja

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Objektbeschreibung

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park.

Die WE-Gemeinschaft liegt direkt gegenüber der Hasselkopf-Wiese, die im Winter als Skihang für Anfänger ( mit Lift ) und Rodelwiese genutzt wird. Diverse Wanderwege und Langlaufloipen beginnen fast vor der Haustür. Zum Ortskern von Braunlage geht man zu Fuß knapp 15 Minuten.

Die im Jahr 2018 von Fachfirmen aufwendig renovierte 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre der WE-Gemeinschaft. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, angefangen mit dem modernen aber sehr gemütlich eingerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon von dem aus man einen schönen Blick in Richtung der Ski-und Rodelwiese Hasselkopf genießen kann. Die Couchgarnitur ist ausziehbar und bietet neben dem Doppelbett im Schlafzimmer Platz für zwei weitere Personen zum Schlafen. Aus dem Fenster beim Esstisch und aus dem Küchenfenster können Sie sogar Braunlages Hausberg, den Wurmberg mit seinem neuen Aussichtsturm sehen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet für Ihre Privatsphäre sorgen Plissees und verdunkelnde Gardinen. Das optisch sehr ansprechend sanierte Tageslicht Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, WC und eine Badewanne in der man im Winter ausgiebige Schaumbäder genießen kann. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine und allerlei Inventar so, dass es an nichts fehlt um im Urlaub ein opulentes Frühstück vorzubereiten oder Abends gemeinsam zu kochen.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über WLAN.

Die komplette Möblierung, das Inventar sowie die sehr geschmackvolle Dekoration sind in den Kaufpreis inkludiert, das heißt nach dem Kauf der Wohnung kann der Urlaub fast sofort beginnen oder die Weitervermietung als Ferienwohnung fortgeführt werden. Die Elektrogeräte der Küche sind vor wenigen Jahren erneuert wurden und die gesamte Wohnung hat im letzten Jahr noch mal einen frischen Anstrich bekommen. Bei der Sanierung des Badezimmers wurde auch die Elektrik der Immobilie teilweise modernisiert.

Die Eigentümergemeinschaft hat 2019 die alte Heizung durch eine neue Gaszentralheizung inkl. neuem Warmwasserspeicher ersetzt, in 2021 ist der Neuanstrich der Rückseite des Hauses ( Nord / West ) inklusive der Balkone erfolgt.

Ein Kellerraum und ein zugeordneter Pkw-Stellplatz komplettieren dieses Angebot.

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Objektanschrift

Tannerstr.
38700 Braunlage
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Braunlage

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.016,86 €/m² in Braunlage.

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