Einfamilienhaus zum kaufen in Illertissen

Außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus, als Passivhaus

KAUFPREIS
530.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
185 m²
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Objekt-ID: 30543444
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Größe:
185.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
530.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.864,86 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich vorerst ausschließlich an Kapitalanleger!

Die derzeitigen Eigentümer werden nach der Veräußerung für zwei Jahre in dem Einfamilienhaus als Mieter wohnen bleiben und erwerben einen Mietvertrag, der notariell beurkundet wird. Dieser Mietvertrag ist durch den Erwerber nicht kündbar, während die derzeitigen Eigentümer ein Kündigungsrecht nach den gesetzlichen Vorschriften erhalten.

Sie können also vorerst NICHT EINZIEHEN. Die bisherigen Eigentümer zahlen einen monatlichen, nicht veränderbaren Mietzins in Höhe von 2.000 € und übernehmen weiterhin ihren eigenen Verbrauch.

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Sie möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Sie interessieren sich für eine attraktive Kapitalanlage und eine außergewöhnliche Immobilie? In diesem Fall sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen!

Dieses außergewöhnlich gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in Passivbauweise auf einem 558 m² großen Grundstück in Illertissen-Au in sehr ruhiger Lage errichtet. Das Haus eignet sich insbesondere für Ehepaare oder Familien, die Wert auf komfortables, angenehmes Wohnen mit viel Privatsphäre legen.

Das von uns angebotene Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² überzeugt durch eine gelungene Aufteilung mit sehr hellen, freundlichen Räumen. Das nach Süden ausgerichtete Wohn- / Esszimmer verfügt über großzügige Fensterfronten sowie einen direkten Zugang auf die große, sonnige Terrasse mit schönem Ausblick in den gepflegten Garten. Direkt an das Esszimmer schließt sich die offene, modern gestaltete und komplett eingerichtete Küche an. Auf der gegenüberliegenden Seite grenzt an das Wohnzimmer ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad an, das auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Vervollständigt wird das Erdgeschoß durch eine Gästetoilette, einen Windfang mit praktischem Garderobenbereich und einen separaten Abstell- und Technikraum, der über einen direkten Zugang in die sehr geräumige Garage verfügt.
Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß, das über einen attraktiven Galeriebereich mit Sitzmöglichkeit und Blick in den Garten verfügt. Hier befinden sich darüber hinaus das großzügige, nach Süden orientierte Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, beide mit eigenem Schrankraum. Auf dieser Ebene liegt auch das Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Zum Einfamilienhaus gehören eine direkt angebaute, abschließbare Garage mit großem Fahrrad- und Geräteraum sowie der sehr gepflegte und hochwertig gestaltete Garten.
Das Haus ist im Wohn-/ Esszimmer, im Gästezimmer, im Kinderzimmer sowie im Flur im Obergeschoß mit Laminat und in der Küche, in den Bädern, in der Diele und der Gästetoilette mit Fliesen ausgestattet, während im Elternschlafzimmer Teppichboden verlegt wurde.
Erwähnenswert ist, dass das Haus über eine zentrale Wohnraumlüftung sowie einen Grundwasserbrunnen und als Heizungssystem über eine Hybrid-Wärmepumpe verfügt, die Luft- und Erdwärme nutzt.

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Objektanschrift

89257 Illertissen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Illertissen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.992,68 €/m² in Illertissen.

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