Doppelhaushälfte zum kaufen in Rosenheim-Happing

Die schöne sowie äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² WFL wurde 1969 fertiggestellt und 1990 komplett bis auf die Grundwände renoviert, inklusive neuer Elektrik. Das Objekt befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Rosenheim. Es überzeugt durch eine großzügige, stimmige Raumgestaltung, einem Gartenanteil und einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. In 2016 wurde auf Fernwärme umgerüstet. 1999 wurde die Terrasse und Übergang zur Garage hagelfest überdacht. In 2012 wurden die Fenster zur Straßenseite im Kellerbereich mit einbruchsicherem Panzerglas versehen. Eine extra hohe Fertiggarage, die in 2007 komplett neu erstellt wurde und ein Garagenvorplatz runden das Angebot ab.

Diese Immobilie wird als Kapitalanlage mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht verkauft. Dadurch erwerben Sie die angebotene Immobilie zu einem reduzierten Kaufpreis. Die Nießbrauchnehmer im Alter von 79 Jahren (Frau) und 71 Jahren (Mann) bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 499.000,- €.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 770.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung oder Verwertung der Immobilie ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.