Reiheneckhaus zum kaufen in Freilassing

Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten in Freilassing.

KAUFPREIS
849.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
270 m²
Garten
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38 Aufrufe
Objekt-ID: 30660908
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Objekttyp:
Reiheneckhaus
Zimmer:
9
Größe:
270.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
849.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
3.144,44 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Garten
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
252,02 kWh/(m²*a)
H

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Objektbeschreibung

Großes Reiheneckhaus mit Garten und 3 abgeschlossenen Wohnungen.

Das Wohnhaus mit Sanierungsbedarf wurde 1960 (lt. Energieausweis) errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über 3 Stockwerke (EG, OG und DG) zu je ca. 85 m² Wohnfläche.

Jede Etage kann separat über das Treppenhaus betreten werden. Das Dachgeschoss und das Obergeschoss sind bereits seit mehreren Jahren unbewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten an der Westseite.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 270 m². Zum Umfang der Nutzfläche liegen keine Angaben vor.

Die Wohnfläche über 3 Etagen setzt sich aus ca. 85m² im Erdgeschoss, ca. 85 m² im Obergeschoss und ca. 85 m² im Dachgeschoss zusammen.

Die Grundstücksfläche auf dem das Haus errichtet ist beträgt ca. 544 m².

RAUMAUFTEILUNG: EG, OG, DG und KG.

ERDGESCHOSS:
Abgeschlossene Wohnung, bestehend aus: Küche mit kl. Speisekammer, Bad mit Toilette, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Flur.

OBERGESCHOSS:
Abgeschlossene Wohnung, bestehend aus: Küche mit kl. Speisekammer, Bad mit Toilette, großem Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und Flur.

DACHGESCHOSS:
Abgeschlossene Wohnung mit einem Flur, Badezimmer mit WC, Küche mit Essbereich (von hier aus ist über eine zukünftige Wendeltreppe* der Dachboden erreichbar) , Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Abstellraum. *Die Wendeltreppe ins Dachgeschoss existiert noch nicht, allerdings wurde bereits mit dem Ausbau einer Galerie begonnen. Aktuell befindet sich anstelle der Wendeltreppe eine Holzleiter.

KELLER:
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist zusätzlich auch über einen Außenabgang erreichbar.

GARTEN:
Sowohl vor dem Haus als auch auf der Rückseite vom Gebäude befindet sich eine Gartenfläche.

Ein Carport und ein zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz gehören zum Objekt. Die genannten Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Zeitraum 2000 – 2010 wurden neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut.

Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2001 (lt. Energieausweis).

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Objektanschrift

83395 Freilassing
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Freilassing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.629,73 €/m² in Freilassing.

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