Villa zum kaufen in Ballrechten-Dottingen

Die moderne Villa liegt idyllisch und ruhig am Ortsrand, direkt an den Reben mit beindruckendem Ausblick. Sehr diskret gelegen, wurde sie ab 1997 erbaut und verfügt über üppig Platz, einen beeindruckenden Wellnessbereich, moderne Technik und eine schöne Einliegerwohnung als Homeoffice, Gästeappartement oder für die Familie. Überall aus dem Haus haben Sie einen bezaubernden Blick, auf die Reben, die Rheinebene, die Vogesen, den Schwarzwald oder über das Dorf. Helle und repräsentative Wohnräume bieten ein außergewöhnliches Ambiente - modern in der Natur. Die Galerieebene mit weiteren Räumen ist zum Wohnraum hin offen und erlaubt dadurch eine beeindruckende Raumhöhe von über 6 Metern. Die sehr große Terrasse umgibt das Haus mit sonnigen und schattigen Plätzen. Im Garten finden Sie ebenfalls mehrere charmante Bereiche und einen schönen Teich. Im Gartengeschossgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit großem Schwimmbad, Whirlpool, Kneipbecken, Sauna, Solarium, Fitnessraum, Ruhebereich und Bar. Die Solaranlage heizt das Schwimmbad (kostenneutral ganzjährig nie unter 24°) es kann aber mit der Heizung erwärmt werden. Weiterhin auch ein technisch perfekter Weinkeller und alle anderen typischen Räume. Zum Haus gehört eine Garage für 3 Fahrzeuge und ein riesiger Carport für ein Wohnmobil. Lassen Sie sich von uns dieses beeindruckende Anwesen vorstellen, Sie werden begeistert sein.
Wir bitten um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaut
Stein
Fliesen
Schwimmbad, innen, beheizt
Vollunterkellert
Kamin

Die Gemeinde Ballrechten-Dottingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ist ein staatlich anerkannter Wein- und Erholungsort in Mitten des Markgräflerlandes, sonnig gelegen zwischen den Rebbergen. Im Ort steht Ihnen eine ländliche Infrastruktur mit Bäckerei, Kindergarten und Grundschule, Supermarkt, sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung. Eine Vielfalt an Geschäften und weiterführenden Schulen finden Sie im dem nahen gelegenen Staufen oder in Heitersheim. Nur ca. 20 km südlich von Freiburg, ca. 40 km nördlich von Basel und ca. 30 km nordöstlich von Mulhouse begeistert die Gemeinde mit dörflichem Flair und der Nähe zum urbanen Stadtleben. Verschiedene Sehenswürdigkeiten wie der historische Weinberg Castellberg, der Castellbergturm oder die Glasbläserei „das Glashaus“ gepaart mit einer Großzahl an Weingütern, lockt jedes Jahr viele Touristen in den schönen Ort. Mit verschiedenen Buslinien sind Staufen, Sulzburg, Müllheim, Bad Krozingen und Heitersheim gut zu erreichen. In Heitersheim befindet sich der nächstgelegene Bahnhof der Rheintalbahn über den der Freiburger Hauptbahnhof, Müllheim und Bad Krozingen bequem zu erreichen sind. Die Autobahn A5 kann über die 10 km entfernte Anschlussstelle Hartheim/Heitersheim angefahren werden. Der Flughafen Basel Mulhouse Freiburg ist von Ballrechten-Dottingen aus in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.