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Etagenwohnung in Titisee-Neustadt

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79822 Titisee-Neustadt
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Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 30694384

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 48.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.125,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 91,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage, Bj. ca. 1992 im EG / hangseits 1.OG mit folgender Raumaufteilung:

Eingangsflur mit Garderobe, rechts Bad / WC, Großes Wohn / Esszimmer mit sep. Schlafbereich, Ausgang zum großen Südbalkon, Küche / Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung selbst ist gepflegt, der Eigentümer hat den Bodenbelag – Teppichboden – entfernen lassen da seither vermietet. Der Käufer müsste also auf seine Kosten den Boden neu belegen lassen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m².
Ansonsten wurde die Wohnung komplett neu gestrichen.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 290.-.
Ein Bezug kann kurzfristig nach Kauf erfolgen bzw. nach Vereinbarung.

Verkaufspreis: € 130.000.- inkl. Einbauküche zzgl. € 20.000.- für Tiefgaragenstellplatz = € 150.000.-. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage: Sehr schöne, sonnige und beliebte Wohnlage – Südhanglage – zum Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. sind es ca. 15 Gehminuten.

Titisee-Neustadt, Ortsteil Neustadt, ehem. Kreisstadt im Hochschwarzwald, eine der bekanntesten und beliebtesten Orte im Hochschwarzwald mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, mod. Krankenhaus, gute Gastronomie, an der B 31 Freiburg-Donaueschingen und an der gleichlaufenden Bahnlinie mit Bahnstationen in Titisee und in Neustadt gelegen, herrliches Erlebnisbad ( Badeparadies ) im Ortsteil Titisee, beheiztes Freibad, alle Schulen usw.
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Lage

79822 Titisee-Neustadt
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Titisee-Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.421,38 €/m² in Titisee-Neustadt.

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