Einfamilienhaus zum kaufen in Gera-Untermhaus

Einfamilienhaus mit Nebengelass und großer Garage zu verkaufen! Provisionsfrei*

Rubitzer Straße
07548 Gera , Untermhaus
KAUFPREIS
145.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
130 m²
Garage
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23 Aufrufe
Objekt-ID: 30710218
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Größe:
130.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
145.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
1.115,38 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Garage
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
294,00 kWh/(m²*a)
H

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Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1905 als Wohngebäude mit Backofenanlage im Keller und Laden im Erdgeschoss erbaut.
Das Gebäude wurde massiv errichtet, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss zuzüglich Spitzboden. Die Immobilie wurde in den Folgejahren immer wieder umgebaut bzw. erweitert. Ein Doppelgaragenanbau mit weiteren Lagerflächen erfolgte ca. 1969.

Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf, bedarf aber einer grundlegenden Modernisierung, bisher wurden diese nur sporadisch im Objekt ausgeführt.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang, 2 Zimmer, Treppenhaus mit Zugang zum Hof, einen Abstellraum mit Zugang zum Keller sowie einem weiteren Raum.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, 1 Wohnraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein kleines Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Flur mit Terrassenzugang sowie eine Speisekammer.

Vom Treppenhaus gelangt man in den Spitzboden. Die Ausstattung ist einfach.

Der Innenhof ist gepflastert. Im Nebengebäude befindet sich die Gaszentralheizungsanlage von 1998, ein WC sowie diverse Abstell- und Lagerräume. Das Dach des Hauptgebäudes ist mit Dachsteinen gedeckt, andere Gebäudeteile mit Dachpappe.

Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig. Die Elektroinstallation ist zu erneuern.

Diese Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, hier kann ein schönes Heim für Ihre Familie entstehen. Ein Vorgarten mit Zufahrt zum Innenhof und ein weiterer seitlich anschließender Garten runden dieses Angebot ab. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 294 kWh/(m²a) Gültig bis 04.10.2032, Gaszentralheizung, Baujahr 1905 / 1958, Energieeffizienzklasse H

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Objektanschrift

Rubitzer Straße
07548 Gera
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Gera Untermhaus

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.281,54 €/m² in Gera - Untermhaus. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 3.650,12 €/m².

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