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Penthouse in Ehingen (Donau)

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89584 Ehingen (Donau)
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Kaufpreis
410.000 €
Zimmer
4
Fläche
100.08 m²
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Objekt-ID: 30792357

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 4
Größe: 100.08 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 4.096,72 €
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Immobilie

Balkon
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Penthousewohnung in zentraler Lage in Ehingen, besticht mit ihrem repräsentativem und funktionalen Grundriss. Das belebte Stadtzentrum von Ehingen, mit seiner breit gefächerten Gastronomie und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ist nur eine der vielen Vorteile dieser Immobilie. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser besticht durch seine helle und lichtdurchflutete Raumaufteilung und die 9 Quadratmeter große Dachterrasse. Hier kann Ihr Mieter an sonnigen Tagen einen ausgiebigen Brunch genießen. Die schöne Küche ergänzt den Grundriss optimal. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer welche das perfekte Wohnerlebnis abrunden. Das separate Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Das gesamte Objekt weist einen sehr gepflegten Zustand auf. In den letzten Jahren wurden ausreichend Rücklagen gebildet.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet. Sie müssen sich als Kapitalanleger also nicht erst um einen neuen Mieter bemühen, sondern können direkt alle Vorzüge der Vermietung genießen. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell solide 750,60 € zuzüglich 70,00 € für die beiden TG-Boxen. Die Miete sowie die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € werden von der Mieterin stets pünktlich beglichen.

Wir konnten Sie von dieser Wohnung begeistern? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!
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Lage

89584 Ehingen (Donau)
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Ehingen (Donau)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.266,36 €/m² in Ehingen (Donau).

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