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Reiheneckhaus zum kaufen in Laupheim

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88471 Laupheim
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Fläche
89.87 m²
gewerblicher Anbieter
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Objekt-ID: 30844291

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 89.87 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.439,75 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Laupheim!

Das Reiheneckhaus aus dem Jahre 1922, liegt in einem ruhigen aber zentralen Wohngebiet von Laupheim. Das belebte Stadtzentrum, mit seiner breit gefächerten Gastronomie und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bequemen Zutritt zu dieser Immobilie erhalten Sie über den Vordereingang, sowie über einen separaten Eingangsbereich von der Terrasse. Im vorderen Eingangsbereich empfängt Sie der einladende Flur mit der Garderobe, an der Sie Ihre Jacken und Mäntel ablegen können. Rechter Hand befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich an den der Lebensmittelpunkt dieser Immobilie angrenzt. Hier lädt Sie die offene Küche mit geräumigem Essbereich zu einem gemütlichen Beisamensein ein. Durch den warmen Kaminofen und den Blick in den ruhigen und grünen Garten ist es der perfekte Ort, um mit der Familie zur Ruhe zu kommen. Das neu renovierte Badezimmer rundet die ideale Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.
Durch die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier können Sie sich im frisch renovierten Badezimmer wohlfühlen. Rechts neben dem Badezimmer befinden sich zwei Rückzugsräume. Diese können individuell als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden.
Das ausbaubare Dachgeschoss bietet die ideale Möglichkeit für Heimwerker zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum, welcher als Lagerraum für Lebensmittel genutzt werden kann.

Der Außenbereich der Immobilie lädt mit seiner großen Terrasse und einem großzügigen Garten zum Entspannen ein. Für Gartenliebhaber ist es der perfekte Ort um sich zu entfalten. Die bereits angelegten Gemüsebeete und ein Gewächshaus wartet darauf, nach Ihren Wünschen bestückt zu werden. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage. Diese wurde wärmegedämmt und dient Ihnen nun ideal für Ihre Selbstständigkeit oder Ihr Homeoffice. Vor der Garage befindet sich ein PKW-Stellplatz. Auf der angrenzenden Grünfläche besteht die Möglichkeit, ein Carport zu platzieren.

Dieses Reiheneckhaus wird durch den Pelletofen im Wohnzimmer und die Infrarotheizungskörper in den einzelnen Räumen beheizt.
Diese Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird bis spätestens Sommer 2023 bezugsfrei.
Es besteht ein Vorkaufsrecht für die Stadt Laupheim auf dessen Ausübung seitens der Stadt voraussichtlich verzichtet wird.

Eine detaillierte Handlungsempfehlung können Sie aus dem Bericht des Energieberaters entnehmen. Die Handlungsempfehlungen sind ohne Gewähr. Gerne steht Ihnen der Energieberater für eine kostenlose Erstberatung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Wir konnten Sie von diesem Reiheneckhaus begeistern? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!
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Lage

88471 Laupheim
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Laupheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.662,76 €/m² in Laupheim.

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