Etagenwohnung in Barth

Der Neubau der Stadtvilla „Zingst“ wird mit insgesamt 4 Wohnungen mit gehobener Ausstattung angeboten. Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz und
ein außen liegender Abstellraum.

Die Wohnungen können bei rechtzeitigem Abschluss des Kaufvertrages (vor Errichtung) vom Erwerber nach Wunsch als 3- oder 4-Raum-Wohnungen konfiguriert werden.

Angeboten werden:

2 Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils 117 qm Wohnfläche mit außenliegendem Abstellraum (5 qm) und Balkon (12,8 qm).


• - 3-Raum-Wohnung Kaufpreis 468.600 €
• - 4-Raum-Wohnung Kaufpreis 470.600 €

2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 126 qm Wohnfläche, Terrasse (29,1 qm), außenliegendem Abstellraum (5 qm) und optionalem Gartenanteil (Preis entsprechend Größe).


• - 3-Raum-Wohnung Kaufpreis 497.800 €
• - 4-Raum-Wohnung Kaufpreis 499.800 €

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundrisse und die großen Südbalkone und -Terrassen im Ober- und Erdgeschoss aus.

Es besteht für die Erdgeschosswohnungen die zusätzliche Option, einen die Terrasse erweiternden Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zu erwerben.

Es besteht zudem die Möglichkeit (aus einer begrenzten Anzahl), einen zweiten PKW-Stellplatz zu erwerben.

- Als Fenster werden zweifarbige Kunststofffenster im Mehrkammersystem, Fabrikat Kömmerling oder gleichwertig, mit
Dreifachverglasung mit einem durchschnittlichen Gesamt U-Wert von 0,9 W/(m²K) eingebaut.

- Wärmeversorgung
Jede Stadtvilla wird über eine effiziente Luftwärmepumpe von Buderus (oder gleichwertig) für die Raumheizung und
Warmwasserbereitung versorgt.
Es wird ein Energieausweis nach EnEV erstellt.
Die Wärmeübergabe in sämtlichen Wohnungen erfolgt über eine elektronisch geregelte Fußbodenheizung (Vorlauf/ Rücklauf =
35°C/ 28°C).
Es werden AP- Raumthermostate eingebaut.

- Bauleistungsbeschreibung liegt vor

Die Vinetastadt Barth liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit einem
mildem Reizklima und sauberster, gesunder Luft. Die Stadt besitzt einen schiffbaren Zugang zur Ostsee und eine modernen
Wassersport-Marina. Zwischen der Ostsee und Barth befindet sich der malerische Barther Bodden als Teil des Nationalparks
Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Stadt bildet das Tor zum Fischland-Darß-Zingst mit seiner lebendigen Kultur- und
Künstlerszene, Boots-, Angel- und Wassersportmöglichkeiten, weiteren Naturschutzgebieten und natürlich dem weißen Strand
und dem klaren Wasser der Ostsee. Große Rast- und/oder Brutgebiete für Kraniche und andere Wasservögel oder den
Seeadler zeugen von einer überaus intakten Natur.
Die Stadtvillen selbst entstehen in einer ruhigen Wohnlage am Ortsausgang von Barth in Richtung Fischland-Darß-Zingst in
einer bestehenden Eigenheimsiedlung mit gewachsener Vegetation. Zum Barther Bootshafen mit Liegeplätzen und ServiceStation sind es nur wenige Gehminuten. Das Barther Stadtholz, ein größeres Waldgebiet, ist ebenso fußläufig erreichbar.
Trotz städtischer Randlage gibt es eine gute Infrastruktur, kurze Wege für den Einkauf, in die Schule und eben zu Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten. Überregional ist Barth via "Ostseeflughafen Stralsund-Barth" angebunden.