Einfamilienhaus zum kaufen in Rottach-Egern

Mit dieser einmaligen Gelegenheit präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Rottach-Egern. Das Grundstück ist über eine diskrete Sackgasse erreichbar. Diese behütete Lage schützt vor neugierigen Blicken und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig spektakulären Ausblicken vom Garten in die umliegende Bergwelt. Das Erdgeschoss als zentraler Mittelpunkt des Hauses unterteilt sich in ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kaminzimmer sowie einer Küche mit Vorratsraum. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort entdecken Sie einerseits zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Anderseits befindet sich im Obergeschoss ein separater Gästetrackt mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Balkon sowie einem eigenen Badezimmer. Sämtliche Schlafzimmer besitzen einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Diese ist ein absolutes Highlight und bietet einen Weitblick auf die idyllischen Bauernwiesen des Tegernseer Tals. Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² und besteht aus einem ca.100 m² großen Wellnessbereich (Schwimmbad 4 x 12 m mit Jet-Stream, Sauna, Tauchbecken und Massageraum). Der Wellnessbereich kann durch einen separaten, nicht einsehbaren Ausgang auf die Terrasse verlassen werden. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss eine geräumige Waschküche, ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein Heizungsraum. Für die Automobile ist eine Doppelgarage vor- handen. Diese besitzt einen separaten Ausgang zur Terrasse. Die große Gartenterrasse (ca. 70 m²) geht nach Süden und bietet zu allen Jahreszeiten einen Ort der Erholung. Dank des Außenkamins ist auch im Winter für eine sich wohlfühlende Atmosphäre gesorgt.