Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riedhausen

Um ca. 1900 erbaut, wurde diese Immobilie früher als Grundschule und später als Einfamilienhaus genutzt. Der aktuelle Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren dann zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut, die derzeit alle vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eigene Zähler. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungspläne liegen jedoch nicht vor.

Im Jahr 2002 wurde eine große Doppelgarage und ein Wintergarten angebaut. Zusätzliche Stellplätze sind vor dem Haus ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort weiteren Stauraum.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung die 2011 installiert wurde. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Kachelofen und im Dachgeschoss ein Schwedenofen aus dem Jahr 2004.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, in dem großen Garten ist alles möglich.

Die Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Nutzung als Kapitalanlage mit Vermietung der drei Wohneinheiten, oder als Mehrgenerationenhaus, vieles ist denkbar. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss könnten durch eine Treppe miteinander verbunden werden.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m²

4-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 80 m²

3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 75 m²

Die Ausstattung ist einfach aber gepflegt. In den letzten Jahren haben immer wieder kleinere Modernisierungen stattgefunden. Weitere Sanierungen in den nächsten Jahren sind empfehlenswert. Dies betrifft im speziellen die Dämmung von Dach und Fassade, sowie Fenster.

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Nahe dem Naturschutzgebiet Pfrunger-Burgweiler-Ried liegt die schöne Ortschaft Riedhausen mit ihren ca. 700 Einwohnern. Riedhausen ist eine selbständige Gemeinde und liegt geographisch sehr günstig im westlichen Teil des Landkreises Ravensburg.

Ein Kindergarten und eine Grundschule mit Turnhalle, sowie ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung findet man in den Nachbargemeinden.

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