Reihenmittelhaus zum kaufen in Ertingen

My home is my castle

KAUFPREIS
359.420,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
130 m²
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18 Aufrufe
Objekt-ID: 30928685
18 Aufrufe
Objekttyp:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
6
Größe:
130.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
359.420,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.764,77 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
221,10 kWh/(m²*a)
G

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wird Sie mehrfach überraschen und in den Bann ziehen. Hier ist das Zitat: „My home is my castle“ zu 110% passend.

Schon vor der Haustür empfängt uns eine großzügige Hofeinfahrt, in der auch mehrere PKWs Platz finden. Unsere erste Sitzgelegenheit – sehr ansprechend – befindet sich neben der Haustüre. So haben Sie die Möglichkeit sowohl vor dem Haus Platz zu nehmen oder im wunderschönen und uneinsehbaren Gartenbereich hinter dem Haus. Sie können wählen!

Stoßen wir gemeinsam die Haustüre auf und betreten unser „Castle“. Vom Flurbereich gelangen wir zum Gäste WC sowie zur integrierten Garage (trockenen Fußes) im Haus. Diese verfügt über Stromanschluss sowie einem neuen Sektionaltor.
Vom Flur gelangen wir auch zur Küche oder zum zentralen Punkt im Haus - dem großen Wohnbereich, der durch einen wunderschönen Wintergarten (ca. 26 m²) ergänzt wird. Sie werden staunen, welches Platzangebot, Helligkeit und Wohnklima Sie hier vorfinden.
Ich denke die Bilder erklären fast alles und Sie können schon erahnen, was Sie erwartet. Die Küche, der Ess- sowie der Wohnbereich sind offen gestaltet und werden noch durch den tollen Wintergarten (mit Fußbodenheizung, Beschattungsanlage etc.) ergänzt. Hier ist Platz in „Hülle und Fülle“ vorhanden – ein Traum für jeden.

Über den Wintergarten kommen sie zum Garten, den Sie so nicht erwarten werden. Der Hauptblickfang bildet der große Gartenteich, bei dem tatsächlich echte Kois schwimmen. Hier ist eine hochwertige Technik vorhanden, welche geschickt und nicht sichtbar verbaut ist.
Damit Sie dem Treiben der Kois auch bequem zuschauen können, ist ein toller Sitzplatz mit Doppelmarkise vorhanden. Der Urlaub kann so nah sein!

Oder wollen Sie doch lieber in einer überdachten Gartenlaub sitzen und grillen? - kein Problem, den Grill, die Liegestühle und … - finden Sie in dem weiteren Gartenhäuschen. Alles ist liebevoll und gepflegt angelegt. Man kann hier gar nicht alles aufzählen, man muss es sehen. Einen Punkt möchte ich aber noch erwähnen. Sie kommen aber auch an dieses Grundstück von hinten - über einen Grasstreifen (autobreit) - was ein weiterer großer Pluspunkt ist.

Zurück im Haus wenden wir uns dem Obergeschoss zu, wo uns insgesamt 4 Zimmer und ein neuwertiges Bad erwarten. Man sieht diesem Haus das Platzangebot gar nicht an.
Ob Sie mehrere Kinderzimmer benötigen, ein Homeoffice, Ankleidezimmer oder nur ein Gästezimmer – Sie haben den Platz dafür. Da wir hier noch keine Dachschrägen haben, sind die Zimmer auch sehr gut nutzbar. Vom Elternschlafzimmer kommen wir auf den Balkon, welcher über eine komplette Verglasung mit Fest/Schiebefenster verfügt und somit wie ein Kaltwintergarten genutzt werden kann. Das Bad wurde 2016 neugestaltet und ist damit voll auf dem Stand der Zeit.

Weiterer Stauraum finden wir auf der Bühne, die über eine Schubtreppe zu erreichen ist. Jedoch haben wir natürlich auch einen Keller, der ebenfalls Stauraum bietet. Im Kellerbereich ist auch die Waschmaschine und der Trockner zu finden.
Die Gastherme und der Boiler, eine Wasserenthärtungsanlage und sogar eine Hobbywerkstatt sind hier ebenfalls untergebracht. Diese Fülle an Möglichkeiten sieht man dem Haus nicht an.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt unverbindlich näher vor. Es gibt noch weitere interessante Punkte und Details, die für einen Käufer spannend sind.

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Objektanschrift

88521 Ertingen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Ertingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.621,20 €/m² in Ertingen.

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