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Etagenwohnung in Bad Herrenalb

+++ Möbliertes Appartement mit schönem Ausblick! +++

76332 Bad Herrenalb
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Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
2
Fläche
52.6 m²
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Objekt-ID: 30970746

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.60 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 125.000 €
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Preis/m²: 2.376,43 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 199,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Auf der sonnigen Seite von Bad Herrenalb befindet sich in einer früheren Hotelanlage im 1. OG eine schöne 2 Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wird mittlerweile größteils dauerhaft bewohnt. Gleich vom geräumigen Flur aus erreicht man das Bad mit Dusche, Waschbecken + WC. Die abgetrennte Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen. Vom großzügigen und hellen Wohn-Essbereich erreicht man das Schlafzimmer. Der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, bietet einen wunderschönen Blick über Bad Herrenalb und seine Bergwelt. Zu dieser Wohnung gehört noch ein großer Schrank als Abstellfläche im Hausflur, der sich auf der gleichen Wohnetage befindet.
Dem neuen Eigentümer steht das hauseigene Schwimmbad zur freien Verfügung. Für das Fahrzeug ist ein Stellplatz auf dem Parkdeck zugewiesen.

Abgetrennte Küche mit Einbauküche, Holzfenster, Fliesenböden, Bad mit Dusche, Balkon + Markise, großer Schrank im Allgemeinflur als Abstellfläche, Aufzug, Außenstellplatz, Schwimmbad im Haus, Wasch- u. Trockenraum + gemeinschaftlicher Waschmaschine, HM-Betreuung + Hausverwaltung.

Das Haus wird durch zwei gasbetriebene BHKW-Blöcke mit Wärme versorgt. Der produzierte Strom wird als Allgemeinstrom im Haus verbraucht und an die Stadtwerke abgegeben.

Die Wohnung ist komplett möbliert.

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grund- u. Hauptschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Auftraggebers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Alle Angaben ohne Gewähr.
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Lage

76332 Bad Herrenalb
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Bad Herrenalb

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.882,41 €/m² in Bad Herrenalb.

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