Einfamilienhaus zum kaufen in Bönnigheim

Neubau + Luxus: Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bönnigheim-Hofen

KAUFPREIS
995.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
216 m²
Neubau
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Objekt-ID: 30974099
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Größe:
216.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
995.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
4.606,48 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Neubau
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Wärmepumpe
Bedarfsausweis
33,60 kWh/(m²*a)
A

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Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene, luxuriöse, bezugsfertige und altersgerechte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bönnigheim-Hofen mit direktem Zugang in die Weinberge, Wälder und Felder bietet Ihnen verschiedene potentielle Nutzungsmöglichkeiten:

1. Kapitalanlage: Vermietung von zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung
2. Eigennutzung bzw. Generationenhaus: Großzügiges Wohnen auf ca. 216m² Wohnfläche
3. Eigennutzung + Kapitalanlage

Die zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Immobilie wurde 2019 als Hocheffizienzhaus in höchster Qualität und neuestem Standard in Fertigbauweise erreichtet. Daher sind momentan keinerlei Renovierungen oder gar Sanierungen nötig, noch in den kommenden Jahrzehnten zu erwarten. Das bietet Ihnen Sicherheit vor großen und mittlerweile finanziell unkalkulierbaren Mehrkosten.
Das neuwertige Haus ist ein vollausgestattetes Smart Home. Die gesamte Haustechnik ist voll vernetzt und kann über Tablet und Smartphone ortsunabhängig bedient und gesteuert werden. Darüber hinaus ist das Haus zusätzlich zur Treppe mit einem modernen und stilvollen Personenaufzug ausgestattet, was auch ein altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 471 m² großen Grundstück errichtet.



Erdgeschoss:
Von der Hauseingangstür kommen Sie durch den Windfang rechts in die helle und geräumige Garderobe mit dem Personenaufzug, rollstuhlfähig mit Platz für zwei Personen. Vom Windfang gelangen Sie vorbei an der Treppe links in den Technikraum mit der Wärmepumpenheizung, der reichlich Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet. Vom Windfang geradeaus kommen Sie durch die Glasflügeltür - vorbei am links gelegenen Gäste-WC mit Dusche - in den großzügigen und hellen Essbereich mit Zugang zur Ost-Terrasse. Vom Essbereich gelangen Sie links in die geräumige und hochwertige Einbauküche mit ihren Markengeräten. Die große Speisekammer befindet sich als Fortsatz hinter der Küche.
Von der Glasflügeltür rechts erschließt sich der sehr große und helle Wohnbereich mit seinen drei ineinanderfließenden Räumen, dem Salon, dem Wohnzimmer und dem kleinen hellen Teeraum. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu Südterrasse und Gartenteich.
Vom Salon gelangen Sie links in die Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang, deren Wohn- und Essbereich und offener Küche, dem abgetrennten Schlafbereich und dem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Obergeschoss:
Über die links von der Hauseingangstür gelegene Treppe - oder den Aufzug in der Garderobe – gelangen Sie ins Obergeschoss. Geradeaus von der Treppe kommen Sie das helle Büro, welches auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von der Treppe links durch den kleinen offenen Flur erstreckt sich rechts das zentrale, lichtdurchflutete Studio mit Zugang zum Aufzug. Durch das Studio hindurch befindet sich rechts der Hobbyraum oder auch ein weiteres Büro. Links gelangen Sie in das Schlafzimmer mit zwei Zugängen mit Schiebeelementen. Das helle und sonnige Schlafzimmer hat einen Zugang zum geräumigen Ost- und Südbalkon und einen weiteren Zugang zur großen Ankleide mit Tageslicht. Durch die Ankleide hindurch kommen Sie in das Bad mit Badewanne und separater Dusche. Hier befindet sich auch die große Dreifach-Sauna mit den Optionen Infrarot, Dampf und Finnisch, die das Bad zu einem Wellnessbereich werden lässt. Das Bad verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang vom Flur.
Gleich neben dem Bad finden Sie den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, viel Stauraum und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das Objekt verfügt zudem noch über einen Dachboden und zwei Außenstellplätze vor dem Haus.

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Objektanschrift

74357 Bönnigheim
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Bönnigheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.200,77 €/m² in Bönnigheim.

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