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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nienburg (Weser)

VERMIETETES ZWEIFAMILIENHAUS

31582 Nienburg (Weser)
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
7
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 31004701

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 325,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.606,45 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 336,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Zweifamilienwohnhaus in massiver Bauweise. Die Außenwandflächen sind hell geputzt. Die Wohnfläche von insgesamt ca 155 m² teilt sich auf in 2 Wohnungen. Es befindet sich jeweils eine Wohnung im Erd- und im Oberschosses des Hauses. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hier befindet sich auch die Hausversorgung. Auf dem Grundstück ist eine Garage.

In der Erdgeschosswohnung befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad und der Flurbereich. Die gesamte Wohnfläche hier beträgt ca. 80 m². Die Obergeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, der Küche, dem Bad und dem Flur mit Garderobe auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 75 m².

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

- Flur mit Treppenhaus
- Massive Zimmertüren
- 1 Wohnung in 2007 renoviert
- Heizung aus 1992
- 1 Garage
- Massivbauweise
- Das Haupthaus hat einen Teilkeller mit Haustechnik
- Terrasse am Eingang

In Nienburg wohnt man im Herzen Niedersachsens. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A7 sind über Bundesstraßen in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten schnell zu erreichen. Der Nienburger Bahnhof ist gut zu erreichen und bietet Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Hannover und zur Hansestadt Bremen im Stundentakt. Die Verbindung zu den Flughäfen Bremen und Hannover erlauben ein Einchecken in weniger als einer Stunde.

Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Haus liegt in beliebter Lage. Die Nienburger Altstadt ist sehr gut fußläufig zu erreichen und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Fußgängerzone, ansprechende Geschäfte und sorgfältig restaurierte Fassaden bestimmen das Erscheinungsbild der Innenstadt und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zur Weser bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und den wundervollen Blick auf die Weser. Diesen können Sie in einem der zahlreichen Restaurants genießen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Lage

31582 Nienburg (Weser)
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Nienburg (Weser)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.527,45 €/m² in Nienburg (Weser).

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