Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg

3,5 Zi.-Neubauwohnung im 1.OG inkl. Tiefgarage- Festpreisgarantie!

Kirchweg
24558 Henstedt-Ulzburg
KAUFPREIS
417.700,00 €
ZIMMER
3.5
FLÄCHE
89.37 m²
Balkon
Garage
Neubau
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14 Aufrufe
Objekt-ID: 31045142
14 Aufrufe
Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3.5
Größe:
89.37 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
417.700,00 €
Provision:
Nein
Preis/m²:
4.673,83 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Garage
Neubau
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Fussbodenheizung
Bedarfsausweis
49,00 kWh/(m²*a)
A

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Objektbeschreibung

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entsteht ein ansprechendes Areal mit 6 Wohnhäuser und insgesamt 115 Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard in 2 Bauabschnitten.

Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen und bietet neben einer Tiefgarage genügend Aussenstellplätze.

Der 1. Baubabschnitt mit 3 Häusern und 37 Wohnungen ist komplett verkauft und bereits bezogen.

Baubeginn des 2.Bauabschnitts erfolgte Ende 2021 - Fertigstellung aller 3 Häuser ist geplant für 2023 bis 2024
Haus 4 ist im Rohbau bereits fertiggestellt. Hier erfolgt der Bezug zum 2.Quartal 2023.

Haus 5 ist bezugsfertig spätestens zum Dezember 2023 - Haus 6 folgt spätestens zum 2.Quartal 2024.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.


Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung: auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug/ Miete bei ca. 11,50 Euro/qm - Tendenz steigend / Änderung der AFA ab 01.07 23 auf 3 % geplant

- Senioren als Altersruhesitz

- junge Käufer, Einsteiger- Immobilie als Start ins Eigentum

Die Fotos der Aussenansichten beziehen sich auf den 1.Bauabschnitt und dienen als erste Orientierung.
Die Visualisierungen zeigen die Ausführung des 2.Bauabschnitts.

Es gibt unterschiedliche Wohnungstypen mit 2, 3 und 3,5 Zimmern, sowie 3 Typen von großzügige Penthousewohnungen.
Die drei neuen Häuser sind baugleich.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen zu.

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Objektanschrift

Kirchweg
24558 Henstedt-Ulzburg
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Henstedt-Ulzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.836,50 €/m² in Henstedt-Ulzburg.

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