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Einfamilienhaus zum kaufen in Altenau

Typisches Harzer-Einfamilienhaus mit Potential in Altenau

38707 Altenau
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Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
12
Fläche
217 m²
121 Aufrufe

Objekt-ID: 31057492

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 217.00 m²
Grundstücksfläche: 418,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 119.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 548,39 €
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Immobilie

Baujahr: 1895

Objektbeschreibung

Highlights:
- 12 Zimmer
- verzierte Flurtür im Eingangsbereich
- original erhaltene Holzdielen in den Zimmern
– abgeschliffen würden sie dem Haus einen harztypischen Charme mit einem tollen Wohngefühl vermitteln
- das Treppengeländer vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoss ist gedrechselt und eine Zierde im Haus
- das Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, 4 Zimmer (2 mit Waschbecken)
- das Obergeschoss: Eine große Küche, 3 Zimmer (2 mit Waschbecken)
- das Dachgeschoss: 5 Zimmer und ein geräumiger Flur  
- ausbaubarer Dachboden 3 Schornsteine (2 davon gekürzt)
- in allen Geschossen normale Raumhöhen, welches für den Oberharz nicht immer selbstverständlich ist
- das Haus ist voll unterkellert. Hier ist die Gasheizung untergebracht
- ruhige Lage in einer Seitenstraße in Altenau

Das Haus befindet sich in Altenau, einem Ortsteil der niedersächsischen Stadt Clausthal-Zellerfeld, welche zum Landkreis Goslar gehört. Die nordwestlich vom Harz gelegene Stadt hat rund 16.000 Einwohner. Zur Stadt zählen insgesamt 17 Ortsteile, darunter Schulenburg im Oberharz, Wildeman oder Altenau-Schulenberg im Oberharz. Altenau hat einiges zu bitten unter anderem die Holzkirche St Nikolai von 1669, das ehemlige Rathhaus aus dem Jahr 1673, einen Kräuterpark, das Polsterberger Hubhaus oder die Ausstellung der Geschichte des Oberharzes in den Heimatstuben. Für die Freizeitgestaltung und zur Erholung bietet allein schon die Lage am Harz geradezu ideale Voraussetzungen. Wander- und Radwege, Loipen im Winter, Bikeparks und Sportangebote wie Angeln, Eishockey, Nordic Walking oder der Schützenverein runden das Freizeitangebot ab. Altenau bietet eine Kindertagesstätte, Grund – und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Clausthal-Zellerfeld. Der Ortsteil verfügt über einige Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in unmittelbarer Nähe desHauses befinden und fußläufig erreicht werden können. Die Stadt Clausthal-Zellerfeld ist zudem Sitz zahlreicher Unternehmen. Auch das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Altenau liegt an der Bundesstraße 498, die von Goslar nach Osterode führt und Teil der Deutschen Alpen - Ostsee Ferienroute ist. Über eine etwa acht Kilometer lange und bis zu neun Prozent steile Landstraße, die „Steile Wand“, ist in Torfhaus der Anschluss an die B 4. Am Ortsausgang Richtung Okertalsperre zweigt von der B 498 die K38 durch das Hellertal ab und führt in das neun Kilometer entfernte Clausthal-Zellerfeld. Omnibusse der Regionalbus Braunschweig (RBB) und der HarzBus fahren nach Goslar, Clausthal-Zellerfeld und Sankt Andreasberg.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten).
 
Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
 
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Rieckhoff Immobilien im Harz e.K. mit Sitz in Bad Harzburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.rieckhoff-immobilien.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.    Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee (Höhe Hotel Plumbohm) begrüßen dürfen.
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Lage

38707 Altenau
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Altenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.896,74 €/m² in Altenau.

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