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Etagenwohnung in Wolfsburg-Westhagen

Objekt nicht gefunden

38444 Wolfsburg , Westhagen
KAUFPREIS
204.000,00 €
ZIMMER
4.5
FLÄCHE
110 m²
Balkon
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10 Aufrufe
Objekt-ID: 31065785
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Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
4.5
Größe:
110.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
k.A.
Provision:
Nein
Preis/m²:
1.854,55 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
75,00 kWh/(m²*a)
C

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Objektbeschreibung

PROVISIONFREI!

Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet auf lichtdurchfluteten 110 m² Wohnfläche großen Komfort zu einem wirklich fairen Preis. Die Bäder und Küche wurden vor ca. 30 Jahren erneuert und sind funktionsfähig, können natürlich nach Geschmack aber auch neugestaltet werden. Die Wohnungsverteilung der Elektrik wurde 2012 erneuert.
2 SÜD-BALKKONE, ECHTHOLZ-PARKETT im Wohn-/Essbereich, ein Wannen- und ein separates Duschbad, aktuelle 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG sind wahre Highlights, die nicht nur komfortabel sind, sondern auch zu einem niedrigen Energieverbrauch beitragen. Gerade aktuell interessant ist die Beheizung durch FERNWÄRME. Sie bietet Preiskontinuität und ein teurer Heizungstausch muss durch die Wohnungseigentümer auch nicht gestemmt werden.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. 2016 wurde mit der Stadt ein Vertrag über die Ablösung des Erbpachtzinses geschlossen.
Die RÜCKLAGEN der Eigentümergemeinschaft betragen zum 31.12.2021 ca. 314.000 €, so dass auf absehbare Zeit auch keine Sonderumlagen zu befürchten sind.
Link zum Video: https://youtu.be/UiGboKPm1-Y

*** ACHTUNG: BESICHTIGUNG NUR BEI AUSREICHENDER BONITÄT ***
Bitte nutzen Sie den Käuferpass oder bringen Sie eine Finanzierungsbestätigung Ihre Bank oder einen anderen Liquiditätsnachweis mit.

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Objektanschrift

38444 Wolfsburg
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Wolfsburg Westhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.832,76 €/m² in Wolfsburg - Westhagen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 3.035,65 €/m².

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