Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmsdorf

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Wilhelmsdorf

KAUFPREIS
1.490.000,00 €
ZIMMER
14
FLÄCHE
365.6 m²
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15 Aufrufe
Objekt-ID: 31090040
15 Aufrufe
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
14
Größe:
365.60 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
1.490.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
4.075,49 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
56,00 kWh/(m²*a)
B

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Wilhelmsdorf, in guter und zentraler Lage.

Vor 1900 erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2013 aufwändigst und fachmännisch kernsaniert, lediglich die dicken Kellerwände und ein Gewölbekeller lassen das wahre Alter erkennen.

Das Objekt beherbergt eine Gewerbeeinheit sowie 2 großzügige Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, eine wunderschöne und sehr ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat ca. 117 m² Nutzfläche. Die Fläche verteilt sich auf mehrere Büroräume, eine Teeküche sowie 2 Toiletten.

Die 4 Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche bieten einen großen Wohnungsflur mit Garderobe, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und ein WC. Die Grundrisse dieser beiden Wohnungen sind fast identisch.

Im 3. Obergeschoss befindet sich eine großzügige und sehr helle Maisonette-Wohnung mit ca. 129 m². Sie bietet in der ersten Etage 4 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Am Anfang des großen Wohnungsflures befindet sich noch eine Gästetoilette mit Dusche.

In der zweite Etage der Maisonettewohnung ist das große Wohn- Esszimmer mit offener und moderner Einbauküche. Von diesem Dachzimmer hat man einen direkten Zugang auf den wunderschönen Balkon mit Sicht auf die Dächer von Wilhelmsdorf sowie einer traumhaften Fernsicht. Durch den begrünten Dachvorsprung fühlen Sie sich trotz zentraler Lage naturverbunden.

Alle Wohneinheiten haben einen zugewiesenen Kellerraum sowie einen Abstellraum außerhalb des Hauses für Fahrräder und Kinderwagen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist gut und sehr solide an eine Versicherungsagentur vermietet. Ebenfalls vermietet ist die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnungen im 2. OG und im Dachgeschoss werden aktuell von den Eigentümern genutzt und können in Absprache mit dem Käufer je nach Bedarf geräumt werden.

Aus Datenschutzgründen konnten wir nur teilweise Innenaufnahmen machen - wir bitten um Ihr Verständnis.

Erfahren Sie mehr über dieses interessante Renditeobjekt - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Objektanschrift

88271 Wilhelmsdorf
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

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