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Doppelhaushälfte zum kaufen in Neulingen

Doppelhaushälfte, 150 m², 7 Zimmer - perfekt für Ihre Familie

75245 Neulingen
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Kaufpreis
598.500 €
Zimmer
7
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 31248007

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 289,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.990,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 94,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße des Neubaugebiets von Neulingen-Bauschlott liegt diese 1996 in Massivbauweise errichtete, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigen 150 qm Wohnfläche. Die umliegenden Grundstücke sind vollständig bebaut, so dass kein Baulärm Ihre Ruhe stört.

Das Erdgeschoss ist optimal aufgeteilt. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit über 30 qm sorgt der Kaminofen zusätzlich zur Fußbodenheizung für kuschelige Wärme. Der nach Süden ausgerichtete, 16 qm große Wintergarten ist voll verglast und mit einer elektrischen Markise versehen. Folierte Scheiben und Lamellenrollos sorgen für Ausblicke ohne Einblicke.

Die vollständige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Praktischerweise ist die Speisekammer in der Nähe der Küche und spart manchen Weg in den Vorratskeller. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres (Arbeits-, Gäste-, …) Zimmer runden die Räumlichkeiten des Erdgeschosses ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, hier mit einer Badewanne ausgestattet. Durch den hohen Kniestock lassen sich alle Räume gut nutzen. Die Dachfenster wurden erneuert und jeweils mit elektrischen Rollos versehen - sehr komfortabel und nützlich.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratskeller sowie ein großer, kombinierter Heiz-, Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Mit viel Überlegung wurde dieser Raum sehr gut nutzbar gemacht. Das Besondere im UG ist jedoch die kleine Wohnung mit 1-2 Zimmern, einem kleinen Bad (auch hier mit Fenster und Dusche) und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Kochnische. Damit ist das Haus perfekt geeignet für die Familie mit selbständig werdenden Teenagern oder der Einrichtung eines separaten Büros oder Home-Office.

Die Garage wurde direkt an das Haus gebaut. Diese ist mit einem elektrischen Horizontal-Rolltor zu schließen. Ein weiterer Stellplatz liegt auf dem Grundstück. Auch der Geräteschuppen sowie eine überdachte „Outdoor-Werkstatt“ befinden sich direkt am Haus. Das Grundstück wird somit hervorragend genutzt.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Doppelhaushälfte von 1996 aus Ytong-Massiv in gewachsener, ruhiger Umgebung

150 qm Wohnfläche mit zweiter Wohnung im UG auf 289qm großem Grundstück

Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und der Küche

Flachheizkörper in den anderen Wohnräumen

Kaminofen im Wohn-/Essbereich

Isolierglasfenster, innen Holz, außen Aluminium-verkleidet

Neue Dachfenster mit elektrischen Rollos

Drei Bäder mit Fenster und Tageslicht

Wintergarten (unbeheizt) mit elektrischer Markise und Sichtschutz

Garage für bis zu zwei Fahrzeugen sowie weiterer Stellplatz

Geräteschuppen, Outdoor-Werkstatt

Heizungsanlage Gas in 2019 erneuert

Neulingen besteht aus den Ortsteilen Bauschlott, Göbrichen und Nußbaum, liegt nördlich von Pforzheim im Enzkreis und hat über 6.500 Einwohner.

Zentral gelegen sind in wenigen Minuten Pforzheim bzw. Bretten erreichbar. Bauschlott ist im ÖPNV Pforzheim-Enzkreis angeschlossen.

Im Ort selbst sind Kindertagesstätten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Im historischen Schlosscafé genießen Sie eine Tasse Kaffee und in wenigen Minuten kann Ihr Spaziergang über die Felder beginnen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Lage

75245 Neulingen
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Neulingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.303,13 €/m² in Neulingen.

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