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Dachgeschosswohnung in Füssen

Viel Platz und ein fantastischer Ausblick

87629 Füssen
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 31270690

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 106.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.292,45 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese wunderbar großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Füssener Westen.

Das gesamte Haus und auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig für Sie erreichbar.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Über den Flur gelangen Sie in das erste Zimmer, welches aktuell als Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Weiter folgt das zweite, wirklich geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Weiter geht es in die Küche mit neuer Einbauküche, die viel Platz und auch einen angrenzenden Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Und ebenso geht es vom Essbereich in das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Abgerundet wird die Tour durch die Wohnung mit dem geräumigen Badezimmer und dem separaten WC.

Durch die beiden Balkone können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen und haben vom Südbalkon aus einen schönen Blick auf die Allgäuer und Ammergauer Alpen.

Eine weitere Besonderheit der Eigentumswohnung sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind. Auch zwei separate Keller stehen Ihnen zur Verfügung. Hintergrund ist, dass diese Wohnung aus einer 1-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurde. Die ursprünglichen Anschlüsse und auch Klingel und Briefkasten sind aber noch vorhanden. So wäre ggf. auch eine Trennung der Wohnung wieder möglich.

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Lage

87629 Füssen
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Füssen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.694,11 €/m² in Füssen.

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