Immobilie in Warthausen

Objektbeschreibung:
Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau.
Die Wohnung im 2. OG erreichen Sie durch ein helles Treppenhaus. Es befindet sich kein Aufzug im Haus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur. Dieser bietet genug Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus geht es nach rechts direkt in das separate WC und Badezimmer.
Geradeaus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Küche.
Links befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit Staumöglichkeit unter dem Dach, sowie ein Stellplatz im Keller und gemeinschaftliche Außenstellplätze.
Aktuell ist die Wohnung bis 31.12.2023 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen für die Wohnung ca. 600 ,- EUR zzgl. Garage 70 ,- EUR.

Ausstattung:
Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus befinden sich in einen gepflegten Zustand.
Die Kellerdecke wurde zur besseren Wärmeisolierung ebenfalls bereits gedämmt.
Die Fenster sind 2-fach verglast.
Die Wohnung wurde neu verputzt und gestrichen, Böden erneuert. Die Küche bleibt in der Wohnung.
Jede Wohnung wird mit einer eigenen Gas-Therme beheizt. Diese befindet sich versteckt in einer Nische im Flur.
Die Wohnung kann ohne große Sanierungsarbeiten übernommen werden.

Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern von Warthausen.
In fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, ein Hotel mit Gaststätte, einen Kindergarten, Bahnhof und Bushaltestelle. Eine Grundschule und ein Freibad befinden sich ebenfalls vor Ort.
Sie erreichen Biberach in wenigen Kilometern. Die B30 mit Verbindung nach Ulm oder Friedrichshafen befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch die Umgehung Richtung Riedlingen.