Einfamilienhaus zum kaufen in Kiefersfelden

Objektnr: 1049646

Luxuriöser Wohngenuss entfaltet sich in diesem weitläufigen Anwesen in idyllischer Lage von Kiefersfelden. Sowohl die Lage als auch feinste Ausstattungshighlights bilden hier eine einzigartige Harmonie der Elemente: Auf dem erlesenen, ca. 1.481 m² großen Grundstück samt Teich und Gartenhaus finden Sie einen idealen Ort der Einkehr, während Sie den reichen Sonnenschein gerade im Sommer ideal vom beheizbaren Außenpool, der geräumigen Terrasse, dem 2019 erneuerten Wintergarten oder dem Balkon (jeweils mit Südausrichtung) genießen - die eigene Solar- und Photovoltaikanlage (aus 2018, inkl. Batterie, 12 kWh) sorgt derweil für Wärme und Strom. Das Bergpanorama komplettiert Sommer wie Winter die erhabene Atmosphäre.

Das Objekt wurde 1950 erbaut und umfassend renoviert, saniert und modernisiert von 2010-2022 durch die bisherigen Eigentümer. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 229,73 m², inklusive Nutz- und Nebenflächen stehen gar rund 490,62 m² zur Verfügung. Das Objekt kann als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist seit kurzem leerstehend und ist sofort bezugsfrei. In der Immobilie gibt es insgesamt 7 Zimmer, hierunter das Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie die 6 weiteren geräumigen Schlafzimmer (Optional Kinderzimmer oder als Büro nutzbar). Hochwertig präsentieren sich ebenso die beiden Einbauküchen sowie die stilvoll möblierten Bäder: Hier tragen 2 Duschen, eine schöne Badewanne, ein Bauernschrank sowie Deckenspots zum edlen Ambiente bei. Ein Gäste-WC, der große Keller mit 4 Räumen und praktischen Regalen, der Wintergarten sowie das Gartenhaus mit Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Für Ihre Pkw stehen eine Garage und 3 Außenstellplätze bereit.

Das hohe Wohnniveau entfaltet sich ebenso dank angenehmer Wärme: So stammt die Zentralheizung, die mit
Scheitholz befeuert wird, aus dem Jahr 2008 und kann praktischerweise, zum Beispiel wenn man im Urlaub ist, auch elektrisch gesteuert werden. Die beiden Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, ansonsten sind überall Heizkörper vorhanden. 2010 wurden Außenwände wie Geschossdecken gedämmt und sowohl die Fenster als auch die Tür 3-fach verglast. Im 2017 sanierten, überall gedämmten Pool wurde der Wärmetauscher 2019 erneuert. Generell wurden die Gartenanlage samt Teich von 2012 bis 2020 stetig instand gehalten, das Gartenhaus mit Schlafmöglichkeit stammt aus 2018. In diesem Zeitraum wurden die Haustür (2010), die Bäder inkl. Leitungen (2010/2019) und die Küchen samt Wasserleitungen (2012/2019) erneuert.