Einfamilienhaus zum kaufen in Rötha

Zum Verkauf steht ein 2,5-geschossiges, einseitig angebautes und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit kleinem Laden- bzw. Büroeinheit. Das im Stile eines Wohn- und Geschäftshauses errichtete Gebäude wurde ca. 1885 in einer Massivbauweise ausgeführt und bietet im EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss ca. 157 m² Platz auf drei Ebenen. 1994 fand die große Modernisierung statt. Grundlage war die Gestaltungssatzung der Stadt Rötha. Damit soll die Erhaltung und Wiederherstellung des historischen Stadtkerns sichergestellt werden. Grundsätzlich gilt, dass die Eigenart der Stadt Rötha erhalten und wo gestört, wieder rekonstruiert wird.

Die Raumaufteilung im Haus zeigt klare Strukturen im Nutzerverhalten. Das Erdgeschoss ist über einen Windfang begehbar und über das Treppenhaus gelangen Sie in das Gäste-WC, den HWR mit Heizanlage, in das Arbeitszimmer sowie über den Straßenzugang in die ehemalige Ladeneinheit. Über die Geschosstreppe mit Treppenlift gelangen Sie in das OG mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und kleine belichtete Abstellräume. Die Einheiten können über Grundrissveränderungen zeitlich angepasst werden.

Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind eventuell im Keller oder in den Räumen im Dachgeschoss gegeben.

Das Haus besitzt einen großzügig gestalteten Garten in Ost-West Ausrichtung mit Goldfischteich (ca. 7 x 4 m) sowie einer Sitzecke. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt und hier können Sie die Sommerabende genießen. Die gesamte Grünanlage lädt zur Gartenarbeit und Erholung ein.

Vier Garagen in einem Komplex auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre Kfz. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die östliche Anliegerstraße.

Strom, Wasser, Gas, Abwasser in das öffentliche Netz sowie ein Telefonanschluss liegen im Grundstück an. Die mit Gas betriebene Heizung befindet sich im EG (HWR).