Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ottobeuren

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, Nähe dem Marktplatz in Ottobeuren.

Der Altbau wurde ca. 1930 erbaut. Im Jahr 1993 wurde ein Teil komplett neu angebaut und das restliche Gebäude teilweise renoviert.

Der Neubau befindet sich seither im Rohbauzustand. Hier sind drei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss vorgesehen, das Dachgeschoss lädt zum weiteren Ausbau ein. Im Neubau wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Im teilweisen renovierten Altbau, der über drei separate Eingänge verfügt, befindet sich derzeit im Erdgeschoss eine Gastronomie mit angeschlossenem Appartement.

Das 1. Obergeschoss wurde bisher als zwei Gewerbeeinheiten genutzt. Hier liegen bereits genehmigte Pläne zur Nutzungsänderung und dem Umbau in drei Wohneinheiten vor.

Im dritten Teil des Altbaus befinden sich drei Wohneinheiten. Das kleine Appartement im Erdgeschoss ist bereits renoviert und aktuell mit der Gastronomie zusammen vermietet.
Die Wohnungen im ersten Obergeschoss stehen leer und sind komplett renovierungsbedürftig.
Im Dachgeschoss befindet sich die letzte Wohneinheit des Altbaus, diese ist aktuell vermietet.

Beheizt wird das Objekt (Altbau) über eine Erdgaszentralheizung.

Zum Objekt gehören weiterhin 13 Außenstellplätze und 6 Tiefgaragenstellplätze, diese sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten und auch die Tiefgaragenstellplätze sind bereits nach Teileigentum lt. ursprünglichem Plan aufgeteilt.

Für die Nutzungsänderung und die Planung weiterer Wohneinheiten liegen bereits genehmigte Pläne vor.

An beiden Tiefgaragen stehen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten an. Das Gutachten dafür liegt vor.