Hochparterre-Wohnung in Lingen (Ems)

Die solide Hochparterrewohnung mit zwei Zimmern und ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in Spitzenlage von Lingen in einem Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten. Besonders hervorzuheben ist der offene und praktische Grundriss mit einem langezogenen Balkon.

Vom Flur zweigen das Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit Kochecke ab. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte befindet sich in einem tadellosen Zustand. Von dem Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet die schöne Aufteilung ab. Das Vollbad mit Dusche befindet sich in einem guten Zustand.

Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme.
Als Abstellfläche steht ein großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung und zu der Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz direkt vor der Haustür.

Die Wohnung ist seit elf Jahren vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 360,00€ zzgl. 130,00€ Nebenkosten und ist somit auch für Kapitalanleger interessant.
Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00€. Der Anteil der umlagefähigen Kosten beträgt 100,00€. In der umlagefähigen Summe ist der verbrauchsabhängige Abschlag für die Heizkosten enthalten.

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Das Objekt befindet sich im Herzen von Lingen, wenige Minuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Neben Schulen und Kindergärten befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage lassen sich die Innenstadt sowie jegliche weitere Ziele in kürzester Zeit mit Fahrrad aber auch zu Fuß erreichen.


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