Einfamilienhaus zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Nur noch einige wenige Anwesen denen das Prädikat einzigartig zusteht, gibt es am bayerischen Alpenrand. Dieses historische Forsthaus ist zweifelsfrei eines davon und sucht nun einen neuen stolzen Eigentümer.
Es handelt sich hierbei um ein historisches Gebäude welches sich in exponierter Halbhöhenlage umgeben von Almwiesen und Wäldern, oberhalb der Schwabekurve befindet. Auf herrschaftlichen, knapp 2.500 m² befinden sich das in großen Teilen sanierte Forst- und Landhaus mit Einliegerwohnung, großem Carport und Doppelgarage. Die 1925 erbaute Landhausvilla bietet auf ca. 470m² einen großzügigen Rahmen zur persönlichen Entfaltung. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit historischem Kamin und freiem Panoramablick auf die Berge. Die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg ist von fast allen Räumen sowie der vorgelagerten Terrasse zu bewundern. Freuen Sie sich auf kaum zu findende Raumhöhen, einen opulenten Eingangsbereich sowie eine Vielzahl an Zimmern die den neuen Bewohnern die höchst mögliche Gelegenheit bieten Ihre persönlichen Anforderungen umzusetzen.

- Hochwertige Parkettböden im Fischgrat
- 9 Schlafzimmer und 3 Bäder
- neue Küche
- historische Kachelöfen
- unverbaubarer Panoramablick in elitärer Lage
- Ölzentralheizung mit Solarunterstützung aus 2015
- Glasfaser wurde verlegt und angeschlossen
- Küche im Erdgeschoss 2022
- Elektro erneuert 2022
- Aufteilbar in 2-3 Wohneinheiten
- Sauna
- großer Carport
- Doppelgarage
- Fenster sind zu erneuern
- 4.709 m² Wald
- private Anliegerstraße

Das Anwesen befindet sich in exponierter Halbhöhenlage und ist als Weiler der Gemarkung Partenkirchen zugewiesen. Die von Bergwiesen und Hochwald umgebene Liegenschaft verfügt über ein beeindruckendes Aussichtspanorama.
Das Refugium vermittelt Ruhe, Idylle und Weitläufigkeit. Vorzüge, die ein heute rar gewordenes Privileg darstellen.
In Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt als deutscher Wintersportort Nummer 1 , wird auch der Sommeraufenthalt zum Erlebnis. Geprägt von einer atemberaubenden Bergkulisse aus 400 Gipfeln versprechen traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen höchsten Lebenskomfort. Eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, ein ausgewählter Einzelhandel sowie zahlreiche Restaurants und Kaffees runden das ansprechende Gesamtbild ab. Langweilig wird es im Olympiaort sicher nicht.
Die Flughäfen München und Innsbruck sind in ca. 2 Stunden mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche, weit über die Grenzen bekannte Skigebiete.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detailierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+491608301475
Ihr Hannes Pleyer

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.