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Etagenwohnung in Neu-Ulm

Platz für Familie und mehr

Johann-Strauß-Str.
89231 Neu-Ulm
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 31694357

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: 01.06.2023
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.364,86 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sie befinden sich in einer hellen und toll geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss mit einer modernisierten Aufzuganlage. Diese verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit ca. 74 m² Wohnfläche.

Das große Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Süd-/Westbalkon, der kaum einsehbar und überdacht ist. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen. Die Einbauten der Küche sind im Kaufpreis enthalten.

Für das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer liegen Ihnen unverbindliche Gestaltungsvorschläge vor.

Das Bad wurde 2005 renoviert und ist mit einem WC, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Böden sind mit Laminat versehen und im Badezimmer sowie der Küche sind Fliesen verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2005.

Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch einen großen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Der Gemeinschaft stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Zudem ist eine Einzelgarage für ihr Auto vorhanden, die die lästige Parkplatzsuche aus der Welt räumt. Erwähnenswert ist, dass in der Garage Licht vorhanden ist. Dies ist bei anderen Garagen nicht der Fall.

Diese Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen oder vermietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Lage

Johann-Strauß-Str.
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.254,10 €/m² in Neu-Ulm.

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