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Etagenwohnung in Herrenberg

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71083 Herrenberg
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 31761907

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 81.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 02/2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.061,73 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Im Angebot finden Sie hier mit knapp 81qm eine weit überdurchschnittlich große 2-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum der Stadt Herrenberg. Die Wohnung in einem 1636 erbauten, denkmalgeschützten, 1995 grundlegend sanierten und mit einem Anbau versehenen Wohn- und Geschäftsgebäude, ist über zwei Etagen konzipiert.

Begeistern wird Sie zunächst die offene Bauweise dieser großzügigen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ihren Echtholzparkett- und Steinfliesen -bodenbelägen. In der Kombination mit den Sichtbalken an Decken und Wänden und der harmonisch eingearbeiteten Holztreppe zur 2. Etage, erfasst Sie sofort ein Gefühl der Geborgenheit; man fühlt sich direkt als angekommen.

In dem im Jahre 1995 neu gestalteten Anbau des Hauses, wird Ihnen zunächst der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im 1. Dachgeschoss der Wohnung ins Auge stechen. Hier können Sie - u.a. bei doppelverglasten Kunststofffenstern – den Tag gemütlich und ungestört ausklingen lassen, oder - wenn es das leibliche Wohl erfordert - in der vorhandenen Einbauküche lecker Ihr Lieblingsgericht zubereiten. Auf dieser Etage liegt auch die zusätzliche Gäste-Toilette und das Tageslichtbad mit Badewanne, Echt-Glas-Runddusche, WC und einem Handtuchheizkörper. Platz für Bad-Utensilien findet man im Waschbecken-Unterschrank.

Im 2. Dachgeschoss ist der Schlafbereich angeordnet, der auch über einen großzügigen Einbauschrank verfügt. In offener Gestaltung findet sich in der darüberliegenden Galerie eine Schlafkoje, die beispielsweise auch als zusätzlicher Stauraum eingesetzt werden kann.

Stauraum bietet sich Ihnen jedoch auch in einem dazugehörigen Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Ihr Fahrzeug könnten Sie u.a. auch in der Tiefgarage im Bronntor (ca. 100m entfernt) einparken. Hier ist auch eine Anmietung eines Stellplatzes möglich.

Einen zusätzlichen, komfortablen Vorteil erfahren Sie durch den vorhandenen Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist bis Februar 2024 für eine Monatlich Kaltmiete von 850.-€ vermietet.
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Lage

71083 Herrenberg
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Herrenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.996,67 €/m² in Herrenberg.

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