Einfamilienhaus zum kaufen in Altenstadt (Oberbayern)

Das exklusiv von Gerle & Piehler angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus von der Fa. WeberHaus als Fertighaus erbaut. Bereits seit 1960 zeichnen Qualität und Nachhaltigkeit deren Fertighäuser, die ausschließlich in Deutschland hergestellt werden aus. Zahlreiche Auszeichnungen belegen immer wieder, dass die Fa. WeberHaus zu den besten Fertighausherstellern in Deutschland gehört. Mit einer Gesamtfläche von ca. 226 qm bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das wohnliche Ambiente besticht durch die großzügige Raumaufteilung und einen geräumigen Eingangsbereich mit Galerie, von dem aus Sie den ca. 42 qm großen Wohn- und Essbereich mit Kamin erreichen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine separate, jedoch offene Küche mit Kücheninsel und Zugang zum Vorratsraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das Erdgeschoss beinhaltet außerdem ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste- WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern, einem Studio mit Loggia und einem geräumigen Bad mit WC und Dusche beeindruckt vor allem mit einem durchdachten Grundriss und mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der Keller bietet mit 130 qm Nutzfläche genügend Stauraum. Ein Raum mit ca. 46 qm ist beheizt und könnte aufgrund des Lichtgrabens auch bewohnt werden. Gleiches gilt für einen weiteren, beheizbaren Raum ( ohne Lichtgraben ) mit ca. 22 qm, in dem ebenfalls ein Laminatboden verlegt wurde. Nach einem Innenanstrich und einem Außenanstrich aufgrund Verwitterung wird dieses wunderschöne Haus in neuem Glanz erstrahlen. Wohnen in Altenstadt steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".

Im Preis inbegriffen sind die hochwertige Einbauküche und die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 7 kWp. Aufgrund des attraktiven Altvertrages belief sich die jährliche Einspeisevergütung der Anlage im Schnitt auf ca. 3.500- 3.900 Euro!

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nach aktuellem Stand bereits jetzt die Auflagen des ab 2030/2033 geltenden, verschärften Klimaschutzprogrammes erfüllt. Aufgrund der Energieeffizienzklasse B sind zusätzliche energetische Maßnahmen nicht zu erwarten.

Altenstadt liegt am Schnittpunkt zweier alter römischer Straßen, der Via Claudia Augusta und der alten Salzstraße von Kempten nach Salzburg. Die Gemeinde befindet sich in der Region Oberland im Pfaffenwinkel, etwa 80 km südwestlich von München und 20 km südöstlich von Kaufbeuren und gehört zum Landkreis Weilheim- Schongau.

Rund um Altenstadt finden Sie diverse Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Hier kommen nicht nur Fahrradfahrer und Wanderer, sondern auch Angler, Kletterbegeisterte, Stand- Up- Paddler oder Golfer voll auf ihre Kosten.

Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen Sie bequem die Altstadt von Schongau. Die sehr gut ausgebaute B17 ermöglicht Ihnen, mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten in Landsberg am Lech und innerhalb von ca. 60 Minuten über die A96 in München zu sein. Vom Schongauer Bahnhof aus benötigen Sie mit dem Zug ca. 90 Minuten nach München. Auch die Stadt Füssen, die bekannt für ihre Königsschlösser und Seen ist erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

Obwohl es sich um einen eher kleinen Ort mit etwa 3.500 Einwohnern handelt überzeugt Altenstadt mit seiner guten Infrastruktur und bietet die Möglichkeit, sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfes vor Ort erledigen zu können:

- Supermärkte
- Human- und Veterinärmediziner
- Banken
- Metzger
- Bäcker
- Gastronomie
- Getränkemarkt
- Fahrschule
- Friseure
- Apotheke
- Handwerksbetriebe
- Landmarkt